房款

买房房款压力大，贷款按揭解燃眉之急。按揭贷款买房如何办理呢？买房按揭贷款需要哪些手续？让我们一起看一下。买房如何办理按揭贷款？1、购房者在签订购房合同，并取得交纳房款凭证后，持银行规定的有关法律文件与发展商和银行签订《楼宇按揭抵押贷款合同》明确按揭贷 阅读全文

购买二手房，过户之前购房者很难辨别房屋是否是查封房。交易中哪些情况的房屋是常见的查封房？查封房究竟能不能买？怎样才能避免买到查封房？一、什么是查封房？通俗来讲，查封房就是指“贴上封条，不准动用”的房子。在法律上，查封是指对当事人的财物或场所就地封存的 阅读全文

“买房”二字简单，但从选房、首付、按揭贷款到房本上写谁的名字，这些通通都是学问。说到房本，很多人以为只要有自己的名字在，这房子就一定有自己的份。然而，事实真的是这样吗？首先，我们先来理清，房产证上的名字到底有多少种。目前，房产证上的名字主要有5种写法 阅读全文

买过房子的人可能遇到过这样的问题，自己与开发商签了合同买了一套期房，后来因为各种原因（比如觉得月供压力太大、急需用钱、打算提前套现等）打算卖掉这套还没收房的房子，能卖吗？我们先来看看《中华人民共和国城市房地产管理法》是怎么规定的，该法律第三十七条规定 阅读全文

小产权房实际上指的是没有真正的产权的房屋，也就是指的没有土地使用证和预售许可证，但还是有些房产中介暗地里私自交易小产权房屋买卖进行交易，但这种情况一般都会有较大的法律风险，那么小产权销售违法吗？是否构成诈骗罪？小产权房销售违法吗？小产权房子销售是违法 阅读全文

如果你觉得买房准备一个首付款就够了,那就是大错特错,其实比你想象中要多得多。至少需要准备以下七项费用:排名前列项费用:首付款①首套房如果是新房首套房,那么只需要准备35%的首付就可以了。但是如果是二手房首套可能首付更高:评估价*30%,一般情况下银行 阅读全文

一、注意审核土地使用权是否存在抵押购房者购买前可向当地土资源管理机构查核该开发土地使用权是否办理抵押登记手续。因为现实中,很多开发商为了融资往往将土地使用权抵押给银行贷款进行项目开发。售房时如果开发商隐瞒此抵押情况,这将对购房人构成法律障碍,影响购房 阅读全文

　　在较新一轮的楼市调控中，武汉、东莞等热门城市祭出了“限购”的大杀器，其中不少失去“购房资格”的市民打起了“借名购房”的主意。　　“借名买房”即借用他人名义购房，是指自限购政策施行之后，部分有购房需求的人失去了购房资格，即使能签买卖合同，也无法在房 阅读全文

从购房需求来看，对于买二手房的朋友来说，他们考虑购房因素时对地段和价格看的远比购买新房人群看得重要。原因是新房开盘的时候可选的余地比较大，但是对于二手房来说，在市场中挑选一套合适的房源确实存在碰运气的行为，经常会出现心仪的地段不一定有合适的房子，或者 阅读全文

一、新房交房税费有：1、契税：非普通住宅契税按4%征收，普通住房标准为按1.5%征收。个人首次购买90平方米及以下普通住房契约按1%征收。各城市具体收费标准略有不同。2、住房维修基金：商品房销售时，购房者与售房单位应当签定有关维修基金交缴约定，购房者 阅读全文