买了公寓,自己住的并不多,大部分人还是选择用来出租。那么,一个公寓产品值不值得出手拿下,还要看其以后的出租情况,而这里面大有文章可做。 阅读全文
公寓 政策 租赁得房率”指的是可供住户支配的面积(也就是套内建筑面积)与每户建筑面积(也就是销售面积)之比。各楼盘的得房率有很大的差异,那么得房率到底多少合适呢?是不是越高越好?一起来看看关于得房率我们容易进入那些误区。 “得房率”是怎么来的? “得房率”指的是可 阅读全文
使用面积 公寓政策加需求,推动公寓市场走热去年年底,国务院办公厅出台了关于《加快发展生活性服务业促进消费结构升级的指导意见》,针对我国推动生活性服务业发展给出了全面、系统的政策性文件。该《意见》更点名“积极发展短租公寓、长期公寓等细分业态”,首次把公寓定性为生活性 阅读全文
价格 公寓 政策当今时代,女性越来越独立,不仅职场上更受重视,更是成为了当今购房大潮中的主力军。近几天,就有女粉丝向小编求助,说自己想买房,但是无人商量,也没有购房经验,所以想知道在买房时有什么需要注意的。不得不说,女性往往比较感性和冲动,但买房毕竟不同于商场购物, 阅读全文
小户型 公寓新房与二手房差别较大。酒店式公寓新房买入时,税费和普通住宅差不多,但一旦转让,税费就要高得多。之前我们的第二堂课有专门做过一期答疑,里面有详细介绍到,可以戳文末的文字链复习。 这里就简单的说一下: 首先是新房部分,目前在上海购买酒店式公寓等不限 阅读全文
公寓 税费新房与二手房差别较大。酒店式公寓新房买入时,税费和普通住宅差不多,但一旦转让,税费就要高得多。这里就简单的说一下:首先是新房部分,目前在上海购买酒店式公寓等不限购房源主要是缴纳两个税种——印花税与契税。其中印花税=交易总价* 0.05%税率;契税=总 阅读全文
二手房 公寓 税费对房屋性质稍有了解的网友都知道,我国普通住宅性质的土地产权以70年为主,而商业用地产权通常为40年或50年,常见的房屋类型有各式的公寓。然而,如果您买到了70产权的公寓,究竟是幸运还是“不幸”呢?首先来普及一下公寓的定义:公寓为集合式住宅的一种,指的 阅读全文
70年产权 公寓购房者在看房过程中可能会发现,除了40年产权的公寓之外,市场上还有一种产品叫70年产权的公寓。到底70产权公寓能不能购买?70年产权的公寓和40年产权公寓、和普通住宅有什么区别?下面小编就给大家细细道来。我国普通住宅性质的土地产权以70年为主,而商业 阅读全文
70年产权 公寓住宅限购之下,不少人转而去投资商业地产,面积小、总价低的商业公寓因此大行其道。不过,买了公寓当“收租公”也并非一劳永逸,一位朋友最近公寓收楼,找记者问能否放盘。说实在,公寓租赁行情以及周边中介布点,这些功课理应是购买公寓之前就要做好。事实上,很多人投 阅读全文
价格 公寓 投资者