买房备案应该是开发商进行备案的，开发商会及时把购房者的钱交到房管局的指定监管账户中，然后在房管局进行备案。有些是开发商预售证下来之后，购房者直接将钱打到监管账户中，再去开发商那边开收据，最后去房管局做统一的备案处理。办理登记备案手续时，开发企业应提交 阅读全文
1、底层和顶层购买需谨慎。底层和顶层各有利弊，底层带独立花园，但湿气比较重，而且蚊虫老鼠多，私密性也得不到保护;顶楼私密性好一些，但夏天热，而且屋顶容易漏水，家里如果有老人，且又没有电梯的话，就不太适合。2、交通、配套不可忽视。市核心黄金土地，房价贵 阅读全文
现在的单位基本上会缴纳公积金，不过公积金不是自己想缴纳多少就缴纳多少的，是根据自己的个人收入来算的，那么公积金缴纳比例基数和工资挂钩吗?公积金缴纳比例基数和工资挂钩。因为公积金的缴存基数就是根据个人的工资来计算的，住房公积金缴存基数为职工上一年度自然 阅读全文
毛坯房能直接入住吗？毛坯房不可以入住。因为毛坯房是没有任何装修的，毛坯房里面没有水，没有电，没有床，也没有一些生活日用品，所以直接入住的可能性不太大。现在大部分人在购买毛坯房之后都会进行装修，装修了之后才可以拎包入住。房子在装修之后，我们还要空置大概 阅读全文
缴存公积金之后多久可以贷款？一般交公积金12个月以上才可以贷款，不同城市具体规定会有差异，但一般要求申请贷款的借款人的住房公积金账户需要建立满一年以上，同时还需要正常的足额缴存住房公积金满一年以上。这里说的正常缴存指的是：按月连续缴存、预缴和补缴住房 阅读全文
什么样的房产算二套房？排名前列点，如果父母的名下已经有了房子，这时候他们想要通过未成年孩子的名义来购买房子就会算做是第二套房。夫妻之间一人买一套房子，这样的情况不会将房子进行叠加，也就是说不会当做是二套房。第二点，如果孩子在未成年的时候就有了房产，那 阅读全文
二套房契税怎么收？二套房契税的计算公式：根据《中华人民共和国契税暂行条例》第三条规定：契税税率为3％—5％。各地契税的适用税率，由省级政府在3％—5％规定的幅度内按照本地区的实际情况确定，并报财政部和国家税务总局备案；契税怎么算要根据房屋平米的大小划 阅读全文
这几类房产千万不要碰一、开发商的原因办不到房产证的房子有的房产开发商破产、资质被取消、未取得相关许可证件、房子没有通过验收，开发企业将房屋重复销售（未经合同备案），开发商没有取得土地使用证或没有缴齐土地出让金，这样的房产是办不了房产证（不动产证）。所 阅读全文
买一套房，有可能会住很多年，选择时务必要谨慎。那么，怎么能选到称心如意的好房子呢？把握好看房时间很关键，甚至会影响以后居住舒适度及日常生活。 阅读全文
