公寓产权40年是指房产的土地使用权为40年,使用权期间届满的,依照法律规定办理。根据《民法典》第三百五十九条,住宅建设用地使用权期限届满的,自动续期。续期费用的缴纳或者减免,依照法律、行政法规的规定办理。非住宅建设用地使用权期限届满后的续期,依照法律 阅读全文
公寓 产权 土地一般来说房子抵押贷款房产证是在贷款银行的,银行办理房产抵押贷款时,是根据贷款者所提供的房屋买卖合同与双方签订的抵押贷款合同,来办理抵押登记及公证的。待抵押贷款手续办理完后,银行会在期限内将所贷的资金划入到指定的账户中。 阅读全文
抵押贷款 房产证 贷款房价在不断的上涨,以现在的行情来看,人们想要购买一套属于自己的房屋已经是件非常不容易的事情了,所以购房者在选房的时候一定要慎之又慎。买房最注重的无非就是房价、地段、配套、交通和环境等,其实对于购房者来说还漏掉了一个重要的因素,那就是未来城市规划。那么 阅读全文
1、在购买内销房的时候,需要注意房屋的档次、房屋的装修标准,这些都是采用附件的形式附在购买内销房的合同后面,这份附件的表述要详细、清晰,如技术等级、材料品牌、设施种类和标准、水、热、电、通讯等设施的安装标准等等,一定要一一对照,避免发生偏差。2、购买 阅读全文
合同 产权 交房1、带上借款人子女及父母有效身份证件到当地住房公积金中心提出贷款申请,并签订《付款约定书》。2、委托公积金中心认可的房屋评估机构对房屋进行评估。3、公积金中心对贷款申请进行审批。4、借款人办理担保手续,缴纳各种买房税费,签订借款合同、抵押合同等。5、 阅读全文
公积金 买房流程 住房公积金中心根据《建设用地容积率管理办法》,容积率是指一定地块内,总建筑面积与建筑用地面积的比值。比如说,在面积为100平方米的地块上,每层建筑面积100平方米,建2层,总建筑面积200平方米,容积率就是2;如果建3层,总建筑面积300平方米,容积率就是3。简单 阅读全文
公摊电费是按户还是按面积收,具体根据根据双方签订的合同、实际履行情况以及物业服务合同的约定来确定,一般物业合同中都有规定。公摊电费具体指包括小区物业的电梯、水泵、中央空调、消防监控中心等公共设备设施运行的时候的电费,还有就是公共区域的照明等其他公共水 阅读全文
小区 公摊面积 住宅相对于开发商来说,购房者往往属于弱势群体。由于很多购房者缺乏对房产知识以及法律知识的了解,很容易被开发商所“忽悠”。更有甚者发生纠纷时,购房者不知如何处理,导致自己的合法权益受到损害。那么想要明明白白买房,认清开发商的套路需要掌握哪些知识呢?一、看五 阅读全文
组合贷的存在让很大一部分购房者既可以享受到公积金贷款的便利,又可以在贷款数额不足的情况下,借助商业贷款来弥补缺憾。因此,从整体上而,组合贷是比较受大众欢迎的。但是对于房企来说,却并非如此了。觉得很疑惑?那接下来就跟着小编一起来看看组合贷办理过程中应该 阅读全文
一、买房认筹和认购的区别是什么?1、认筹购房就是开发商在楼盘正式销售前,通过优先选房、享受开盘价格优惠甚至抽大奖送车位等方式,吸引有购房意向的购房者预先向售楼方缴纳认筹金。一般进行认筹时,购房者需先填写个人买房资料,并交纳一笔认筹金,少则几千元,多则 阅读全文