面对房价过高的情况,很多家庭都会选择贷款买房的方式,但是申请贷款,贷款银行也是需要审查申请人的征信的,那贷款买房征信有问题可以找担保公司担保吗? 阅读全文
高层住宅公摊率为14-24%,在公摊面积中,高层住户所需要承担的公摊面积是较大的。由于建筑规模的不同,高层建筑一般在25-33层之间,而且高层住宅的楼梯高度较高。此外,高层建筑有电梯及电梯前室占用了空间,也有安全通道楼梯占用空间,还有“管道井”“强电 阅读全文
当小产权买卖的双方是同一集体的内部成员时小产权房的交易是可以成立的,建议在村集体内部流转,不要买外村的。如何规避买小产权房的风险1、开发商五证一书一定要齐全购房者买房时,一定要查验开发商的“五证一书”,只有五证齐全才能购买。另外,对于开发商或置业顾问 阅读全文
1、房子抵押给银行商业贷款首先要与开发商或者房东签订购房协议,然后拿着购房协议去银行贷款。将房子抵押给银行,才有贷款的资格。2、还贷金额不超过收入的50%商业贷款规定每月的还贷金额不能超过家庭收入的50%,既保证了贷款人的生活质量,又保证贷款人能准时 阅读全文
贷查征信一般是在面签前。用户在提交房贷申请资料给金融机构之后,金融机构会在收到相关资料的时候审查房贷申请者的个人资质。在审核资质的流程中,金融机构会审查房贷申请者的个人征信。而在面签过程中,金融机构是不需要再次查询房贷申请者的个人征信了。房贷征信查询 阅读全文
房产过户一上午能办完,但是仅限于单纯的办理过户的手续。但是当天不能拿到房产证;如果是整套过户流程,那一天的时间是肯定不能办完的。单纯的过户手续其实就是等同于你将所有手续办理完了之后,直接去过户窗口进行登记,并办理新的证件。但如果是整套的过户流程,则需 阅读全文
房产过户 过户 手续房子贷款没还完可以卖掉。卖房者可以通过转按揭的方式把房贷转让给买方,如果银行方不同意转按揭的,卖房者也可以选择担保公司来进行;再或者是卖方与买方签订房屋买卖合同,用买方的首付款来还清房屋的剩余贷款,接触银行抵押后,就可以跟买方办理房屋过户手续了。按揭 阅读全文
贷款 转按揭 房贷1、买第二套房的契税一律是3%,不论面积大小。2、还需交营业税5.5-5.6%,各地不同。3、个人所得税1%,房本工本费85元,以及当地过户缴纳的其他费用。4、如果你全款买房,可以按照当地的较低指导价交税过户,这个指导价比实际成交价低。购买二套房需要 阅读全文
二套房 契税 营业税四十年产权的房子到期后是可以续期的。根据《民法典》规定,住宅建设用地使用权期限届满的,自动续期,非住宅建设用地使用权期限届满后的续期,依照法律规定办理。一般国家是允许延长土地的使用年限的,申请的时间不可以超过30年。只要房屋拥有者在使用年限到期的前一 阅读全文
产权 住宅 使用权