买房签商品房预售合同是正式合同，之所以叫预售合同，是因为所购买的商品房是期房，是进行预售的房屋，所以签订的合同叫预售合同。预售合同和买卖购房合同主要区别在于合同标的状态。商品房预售合同中的标的商品房为正在建设的状态，商品房买卖合同中的标的商品房为已通 阅读全文

广受市场诟病的公摊面积到底指什么？具体包括哪些？哪些地方属于公摊面积？根据建设部《商品房销售面积计算及公用建筑面积分摊规则》规定，可分摊的公用建筑面积（即公摊面积）包括：大堂、公共门厅、走廊、过道、公共厕所、电（楼）梯前厅、楼梯间、电梯井、电梯机房、 阅读全文

都说是“晴天看采光，雨天看质量”，对于购房者来说，除了晴天看房外，雨天看房实际上也是检验楼盘和周边环境的好时机，更容易发现房子平时隐藏的缺点。当然了，雨天看房也还是要注意安全排名前列，不提倡顶着大风大雨看房。关于雨天看房的要点，链家专业人士指出，首先 阅读全文

1、装修全包：全包对于大家来说是非常省时省力的，责权比较清晰。不需要去建材市场上选购装修材料，全权由装修公司来完成。一旦装修出现质量问题，装饰公司的责任无法推脱，因为工料都是他们负责的，出了什么问题直接找他们就行。但是有些不良装修公司会用材料以次充好 阅读全文

1、门的检验：每一扇门不仅需要保证其运作自如，门的开启与关闭都要顺畅。而且，我们还需要查看门间隙是否太大，门的四边是否切合门框的大小。2、窗户的检验：窗户的检验主要有四点，查看窗户是否漏水，查看窗户玻璃是否完好无缺，查看窗户的开启与关闭是否顺畅，查看 阅读全文

北京公积金实行贷款额度与借款申请人住房公积金的缴存年限挂钩，每缴存1年可贷10万元，缴存年限不够1整年的，按1整年计算，较高可贷120万元。如果借款申请人为已婚的，核算贷款额度以夫妻双方中缴存年限较长的一方计算。根据通知，北京公积金实行差别化贷款额度 阅读全文

摘要：怎么避免买到烂尾楼？1、看五证是否齐全；2、看开发商的资质等级；3、选大开发商开发的楼盘；4、选择购买现房；一般情况下，购买现房可以完全避免楼盘烂尾的情况，因为现房项目已经封顶，不存在停工的可能，可以即买即住。1、综合考察开发商实力其实开发商都 阅读全文

一、测量房间的实际面积购房者可根据房屋交接书中提供的套内建筑面积和图纸为依据，实地测量，如果误差较大，可以要求开发商或委托专业机构复测。也可以请装修公司派人来直接量尺寸，省去以后的麻烦。二、验水电重点是检查以下这几个细节：1、注意检查下水管道是否通畅 阅读全文

1、先是查看开发商的，五证是否齐全，这将意味着房产的可靠性和房源的合法性。看房满意后如现场签订合同需缴纳40％的房款。如果资金暂时不足，又很想把房定下来就必须缴纳相应金额的定金，开发商会给你出具收据，但会注明这套房只为你保留在限制的时间内，在一定时间 阅读全文

小产权房是指在农村集体土地上建设的房屋，没有缴纳土地出让金等费用，产权证也不是由国家房管部颁发的，是由乡或村颁发，因此也称之为乡产权房。而小产权房也没有国家颁发的土地使用证和预售许可证，就连购房合同在国土房管局也不会备案。其所谓的产权证也不是真正和有 阅读全文