1、二套房就是说贷款买过一套房，商业贷款已结清，再贷款买房算首套；若贷款未结清，算二套。个人名下有两套房的商业贷款记录，一套已还清，另一套未还清，此时再贷款认定为二套房以上。2、夫妻两人一方婚前买房使用商业贷款，另一方婚前购房用的是公积金贷款，婚后两 阅读全文

因为开发商原因拿不到房产证的情况一、开发商已失去办理产权证资格如果开发商本身已经失去办理楼盘产权的资格，自然也无法为购房者办理房产证，具体而言，可能有以下几种情况：开发企业已经破产或被取消资质，无法继续办理楼盘的大确权；楼盘被法院查封；开发商没有取得 阅读全文

我们生活在地球上，无论从事什么行业的工作，都和土地有着密不可分的关系。土地自古以来就收到老百姓的重视，随着法治进程的规定，我国关于土地征收和征用方面的规定越来越完善。那么企业征地有哪些手续呢？接下来小编就为您来解答这个疑惑。一、企业征地有哪些手续征地 阅读全文

1、买卖双方到中介咨询二手房交易的相关政策，经纪公司根据实际情况为买卖双方进行配对，为他们牵线搭桥，买卖双方分别登记购房、售房信息。2、如果是已购公房，其上市需盖三种章。排名前列枚章是在出售调查表上盖的章，主要由单位证明土地使用性质，以便证明房屋所在 阅读全文

1、申请房贷要量力而行有的人会觉得贷款的额度越大越好，其实事实并非如此！因为你获得房贷后是要还的，而且还要支付利息，如果你的贷款期限越长、贷款额度越大，那么支付的贷款利息就会越多，从而就会增加你的还款压力。2、提前准备好贷款资料身份证复印件、户口本复 阅读全文

购买新房时一般都会经历交定金这个环节，开发商用来锁定准客户，以防被其他楼盘“洗”走；购房者用来锁定自己心仪的房子，以防被他们捷足先登。但实际房屋交易中，常常存在购房者被营销手段“套路”匆忙交付定金，事后对房子不满意想要退的情况，甚至还因此产生纠纷。定 阅读全文

很多人在进行二手房交易的时候，对于相关的条款并不是很了解，只是银行让签什么就签什么，其实在交易中有很多需要注意的方面，下面小编来为大家讲讲二手房银行签约要注意什么?二手房签约有哪些规定卖方都期望赶快拿到全部房款，尤其是那些急需的人，卖房的一同还在买房 阅读全文

1、在申请住房公积金贷款的同时再申请商业贷款，也就是办理组合贷款，用商贷额度补充不足部分。2、尝试追加房屋首付款，从而降低贷款金额。3、可以找配偶、父母等同样缴存有住房公积金的直系亲属一起申办公积金贷款，两人及以上参与自然要比个人参与能贷到的额度高。 阅读全文

1、按照还贷能力计算的贷款额度。[借款人月工资总额+借款人所在单位住房公积金月缴存额×还贷能力系数-借款人现有贷款月应还款总额]×贷款期限月。2、按使用配偶额度。[夫妻双方月工资总额+夫妻双方所在单位住房公积金月缴存额×还贷能力系数-夫妻双方现有贷款 阅读全文

话说买房其实就是买户型，好的户型敞亮通透，入住舒适感也强。如果从价格上来看，中户房价较低，东户较高。从选购户型来看：东户＞西户＞中户。但买房选哪边户要因地制宜，需要根据楼栋建筑分布和小区规划具体问题具体分析，购房者较好根据实际状况尽量选择性价比较高的 阅读全文