根据我国房地产法律制度,房地产开发商对所售商品房应当承担质量保修责任。房屋的交付使用一般都要滞后于竣工时间,这样就涉及到如何计算商品房的保修期限,或者说商品房的保修期限是多长的问题。首先、商品房的保修范围是什么?《城市房地产开发企业经营管理条例》中规 阅读全文
开发商食品都有保质期,作为商品的房子,也有保修期。你家房子的保修期你会计算吗?从什么时候开始计算,一般保修期又有多长时间呢?房子也有保修期 看看你家房子过期没商品房保修期如何计算?是不是到了收房入住那一刻你还是糊里糊涂的,只要是商品就有保修期,看看商品房是 阅读全文
商品房 开发商 收房买新房时,如何鉴别小区的好坏吗?今天小编将从五个方面,教大家判断小区的质量,助力网友置业安家。一、关注建筑工地动态假如购买的是期房,可以要求去建筑工地参观。主要观察施工场地机械是否齐全,工人是否正在施工。可以要求查看施工单位的合法证书是否齐全。由于沙 阅读全文
看房 开发商买房办理不动产权证后,业主心里才真正放下心来。如果房子没有不动产权证,那就意味着房子的产权存在着问题,后期一旦出现什么问题,房主的合法权益也就得不到保障。而在现实生活中,有四类房产办不了不动产权证,即使报价优惠,也一定是坑你没商量。一、小产权房小产权 阅读全文
产权房 开发商学会看户型图是选房子的第一步。除了看懂页面基本的符号代表的意思,还要看懂里面的门道。今天小编就来跟大家分享看户型图的诀窍。 阅读全文
户型 开发商在商品房买卖中,开发商通常要求购房者先交付部分购房定金,定金数额少则几万元,多则几十万甚至上百位的定金。然而,很多购房者在定金交付后,出现其他客观情况,不能购房了,这种情况该如何拿回已交付的定金呢?我们先来看以下两条司法解释:1、较高人民法院《关于适 阅读全文
预售 开发商什么样的情况需要拒交物业费1、对于不在业主缴纳范围内的,可以拒绝缴纳;2、服务质量过差可暂时拒交;3、提供未约定或未经业主同意的服务时,业主有权拒交。不住未必全交正常的物业费用缴纳从交钥匙的第二个月开始,收房后从未入住的,经确认,可以按照70%缴费; 阅读全文
开发商 商品房 小区(一)房屋主体结构质量不合格的,购房人有权拒收、解除合同和要求赔偿损失。购房人在办理商品房交接入住手续时,应要求出卖人出示该商品房的《建筑工程竣工验收备案表》,查验该工程是否经验收合格。如果出卖人不能出示该商品房的《建筑工程竣工验收备案表》,说明该工 阅读全文
商品房 开发商 收房人们生活水平的提高,除了对物资生活水平提高之外,对精神生活水平的要求也越来越高。以前人们租房买房只是注重建筑本身,而现在人们首先关注的却是小区的环境。因为小区环境关系到业主的切身的身心健康利益,好的小区环境能提升小区内的生活品质。租房买房都要关注小区 阅读全文
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