商品房

房产证，而是不动产初始登记。初始登记阶段需要查看开发商的五证两书。五证指《建设用地规划许可证》、《建设工程规划许可证》、《国有土地使用证》、《建筑工程施工许可证》和《商品房销售预售许可证》，两书是指《住宅质量保证书》和《住宅使用说明书》。查看开发商的 阅读全文

买房不能不看房屋的通透性，从字面上来解释，通透性是指房子的通风和透光的性能，它是衡量一套房子户型好坏的重要标准之一。而在我们的实际生活中，通透性差的房子不仅会造成生活不适，还会影响人的身心健康。今天，小编带来了衡量房子通透性好坏的八要素，买房时你一定 阅读全文

也许你听说过房屋空置率这个词语，可是你知道什么是房屋空置率吗？了解房屋空置率要怎么计算吗？清楚房屋空置率多少才算合理以及空置率又是怎么来的吗？这些问题就让小编一一告诉你吧。空置房一、房屋空置率是什么？房屋空置率是指某一时刻和范围的空置房屋面积占房屋总 阅读全文

关于买房给大家分享几个小的知识，这些都是行外人不懂的，其实大家平时都是没有时间琢磨，小编在此就给大家，再遇到置业顾问的时候，我们先做到心中有数，就不怕再被忽悠了。什么是居住面积？答：住宅的居住面积是指住宅建筑各层平面中直接供住户生活的居室净面积之和。 阅读全文

在二手房交易过程中，交定金是非常常见的。然而，在现实中却常常会发生纠纷，即有购房者不愿意购房了，退定金是非常困难的为了保护自身的利益不受损，购房者应该去预防和防范这类纠纷。“定金”是《担保法》中所提到到一个概念，是合同当事人为了确保合同履行的一种担保 阅读全文

①通知。开发商取得商品房房地产权证后，应以书面形式通知购房者在约定时间内对房屋进行验收交接。开发商约定的收楼时限一般在收楼通知书寄出30天内，按有关规定，如购房者在约定时间内没有到指定地点办理相关手续，则一般被视为开发商已实际将该房交付买家使用。②验 阅读全文

对于新手来说，买房这样一件复杂的事，该怎么才能轻松的搞定它?九个关键词，理解清楚这些名词，买房或许更容易上手。开间：开间就是采光面，当然是越开阔越好。一般，两室一厅80平方米左右的住宅，其客厅开间较大不可超过3.9米;120平方米的住宅，客厅开间在3 阅读全文

首先，商品房买卖需要签订购房合同，我们所说的退房，也就是指商品房买卖双方解除合同的情形。我国合同法第94条规定，有下列情况之一的，当事人可以解除合同：1、因不可抗力致使不能实现合同目的；2、在履行期限届满之前，当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不 阅读全文

一、什么是小产权房？　　通俗点说，国家发产权证、能交易买卖的叫大产权房，平时我们能买到的普通商品房都属于大产权房，其中包括70年产权、50年产权、40年产权三种。而国家不发产权证的就叫小产权房。“小产权房”的性质有三种：　　一种是在集体建设用地上建成 阅读全文

符合商品房预售合同转让应当履行什么转让程序呢？值得注意的是，预购人与受让人签订商品房预售转让合同，不需要重新与开发商签订预售合同。预售转让手续分为两种情况：1、买受人一次性付款的办理程序：首先，买受人与受让人签订一式四份的转让合同，合同中应载明转让的 阅读全文