【案例再现】何女士2014年8月通过某中介公司购买一套北京市昌平区的一套经济适用,由于买的是经济适用房,卖方办理过户的手续较繁琐,因此他们先交了首付后,拿了房子钥匙为装修做准备。没想到,有一天他们请人来做设计时,开发商突然出现,原来他们是来维修楼下住 阅读全文
手续 二手房买卖 开发商符合商品房预售合同转让应当履行什么转让程序呢?值得注意的是,预购人与受让人签订商品房预售转让合同,不需要重新与开发商签订预售合同。预售转让手续分为两种情况:1、买受人一次性付款的办理程序:首先,买受人与受让人签订一式四份的转让合同,合同中应载明转让的 阅读全文
商品房预售合同 开发商 手续首先,商品房买卖需要签订购房合同,我们所说的退房,也就是指商品房买卖双方解除合同的情形。我国合同法第94条规定,有下列情况之一的,当事人可以解除合同:1、因不可抗力致使不能实现合同目的;2、在履行期限届满之前,当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不 阅读全文
房款 手续 商品房购房者在购买商品房时,往往会在签订《商品房买卖合同》之前先签订房屋认购书,以此确定双方的买卖意向。然而对于很多排名前列次买房的购房者来说,对签订认购书的相关流程和手续大都处于懵懂状态,往往在盲目签订之后会出现纠纷。那么,购房者该如何保障自身权益,买到 阅读全文
手续现在很多人买的房子基本上都是期房,期房的意思就是在购买之前实体房屋是没有出来的,只能通过一些开发商的样板房来作为参考,期房在开始预售的时候会炒得很火,也有一部分人会捡漏尾盘,有的人对尾盘存在误解,尾盘跟烂尾楼是不一样的,那么买尾盘要注意什么?1、烂尾 阅读全文
新房 二手房 手续现在很多人买的房子基本上都是期房,期房的意思就是在购买之前实体房屋是没有出来的,只能通过一些开发商的样板房来作为参考,期房在开始预售的时候会炒得很火,也有一部分人会捡漏尾盘,有的人对尾盘存在误解,尾盘跟烂尾楼是不一样的,那么买尾盘要注意什么?1、烂尾 阅读全文
二手房 手续 价格房屋买卖合同?买卖合同作为一种特殊的买卖合同,它是指出卖人将房屋交付并转移产权与买受人,买受人支付价款的合同。房屋合同的法律特征既有买卖合同的一般特征,也有其自身固有的特征。1、人将所出卖的房屋产权转移给买受人,买受人支付相应的价款;房屋合同是诺成、 阅读全文
买房 手续毛坯房验收时,要注意验收的顺序,先看外立面、外墙瓷砖和涂料、单元门、楼道等,再看房屋内部门窗、墙面、地面、高低水、防水存水、强弱电......1、检查房屋手续业主领取《竣工验收备案表》、《住宅质量保证书》、《住宅使用说明书》三份原件,以及《房屋土地测 阅读全文
看房 手续 违约看房注意事项1、早晚各看一次房,充分了解采光效果早晚各看一次房,观察房屋的采光情况。由于夏季白天气温高,大部分的购房者往往将看房时间选在太阳下山后或傍晚时候,但此时房屋的采光情况很难判断,不能充分的了解房屋的采光效果。要想选购一套优质的房源,较好选择 阅读全文
看房 手续二手房中介费收费标准及相关法律规定:1.为规范房屋买卖经济服务市场价格行为,降低房屋买卖经济服务费用负担,中央发改委与住建委就联合下发了《关于降低房屋买卖经纪服务收费标准的通知》(以下简称《通知》)。《通知》规定,房屋买卖经纪服务收费由买卖双方各承担 阅读全文
中介 二手房 手续