一、什么是违约金?房产合同违约金的作用是什么?违约金是指按照当事人的约定或者法律直接规定,一方当事人违约的,应向另一方支付的金钱。违约金具有担保债务履行的功效,又具有惩罚违约人和补偿无过错一方当事人所受损失的效果。因此,违约金的主要作用在于促使购房合 阅读全文
商品房买卖合同 购房合同 违约我们都知道,在房屋买卖过程中,如果卖方或者买方做出任何违反合同约定的事情,便会被认定为违约,那如果买方要求变更合同中的购买人,是否构成违约呢?下面我们就结合实例为大家分析一下。 阅读全文
手续 购房资格 违约作为一个购房者,在面对开发商时,不得不承认你是处于一个较为弱势的地位。在面对一些不良开发商时,购房者的权益更是不断的受到威胁。其实在这种时候,购房者可以做的,就是学会提前预防。 阅读全文
违约 开发商虽然房贷苦,但如何办理房贷却大有讲究,掌握了房贷技巧,往往可以四两拨千斤,让你少奋斗10年。经常能看到有房奴发帖叫苦不迭,自从买房后让房贷压得喘不过气来,想着早上起床一睁眼就欠人家银行100块钱,不但让房奴从物质上大大降低了生活标准,更使他们的精神备 阅读全文
违约 利率没签购房合同前,一直听别人说签合同时要认真看合同中的条款。但是一直没人教购房人该如何看合同,如何保护自己的合法权益。接下来10条签合同时,一定要注意看。签购房合同,这10大事项要约定好:一、 贷款不成的约定在签订购房合同后,购房者如果因个人信用记录不 阅读全文
违约 开发商虽然买房不能像买白菜那样当时就买走,但却是可以一样砍价的。其实买房的过程就跟做生意一样,买房谈判时,要懂得把握对方的卖房心理,要懂得掌握较佳的出手时机。那么具体应该怎么做呢?今天购房指南就给大家聊一聊开发商卖房的那些套路,以及购房人可以应用到的谈判技 阅读全文
新房 价格 违约如何防范可能的风险,是人们在买房遇到纠纷后能否把握主动权的关键。买房时,签订购房合同非常重要。合同具有法律效益,一旦发生买房纠纷需要维权,购房合同就是维权的法律依据。很多时候购房者在买房时,由于不懂法律且缺乏买房经验,非常容易吃亏,造成自己维权困难、 阅读全文
违约 开发商“防火、防坑、防套路”,又到一年的年关了,很多房企为了冲业绩开始使出浑身解数,各种套路如:内部购房、低价抛售、买一赠一、年后涨价......套路这么深,然而怎样才能一探虚实呢?排名前列,不要相信虚假宣传,必须实地看房,问清实际情况,看看是否与宣传一致 阅读全文
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