与房产中介办理二手房交易不同,法院处置的“司拍房”按要求必须一次交付全款,不能贷款。而且司拍房竞拍结束后,购房者需要办理过户手续,须出具法院的《执行裁决书》以及《协助执行通知书》等文件,才能到房产部门办理过户手续。有熟悉“司拍房”流程的法律界人士告诉 阅读全文
业主 二手房 户口作为新的业主,是否可以直接清退租客,要求对方搬出呢?这就涉及到一个基本的法律原则——买卖不破租赁。什么叫“买卖不破租赁”以及这一原则有何适用限制?越秀法院郭玉法官为您 具体解释。买卖不破租赁原则,是指在租赁关系 存续期间,即使房屋所有人将房屋所有权转 阅读全文
业主 房屋所有权来自伟业我爱我家集团市场研究院统计数据显示,2016年8月份,北京房屋租赁市场交易量环比7月同期下降6.8%;月租金均价为4762元套,与7月持平。北京租赁市场从4月份开始,在经过了连续三个月的量价齐涨后,8月份市场整体出现降温趋势。在区域分布上,最 阅读全文
业主 均价 房租怎样把控装修预算是很多装修业主都关注的事。想要把控装修预算,首先你要先搞清楚装修费用都包括哪些,怎样才能做到不透支、不超额,怎样在开工前控制好装修预算。一、装修费用都包括什么?装修中的费用应该包括以下内容:1设计费,有些装修公司已经将设计费算在装修费 阅读全文
厨房 卧室 业主现如今很多人开始担心房屋产权到期怎么办,从房地产市场化开始到2015年,20多年过去了,排名前列批买房的群体开始考虑房屋产权到期问题。然而,由于我国房屋质量问题,大部分70年产权的房子也就能住40年左右。40年产权房和70年产权房有何不同?简单的意义 阅读全文
业主 公寓 土地出让在房子装修工程中,一般可以选择封阳台的作业。阳台到底该做成开放式,充分接触大自然,还是该封起来,让室内空间更宽敞?很多家庭在装修的时候都要面临这个两难的抉择。凡事有利就有弊,那么就让我们先来搞清楚封装阳台的好处和坏处,再来分析究竟要怎么样改造自家的阳 阅读全文
使用面积 业主期房拿不到房产证可以落户吗?人们习惯上把在建的、尚未完成建设的、不能交付使用的房屋称为期房。即指开发商从取得商品房预售许可证开始至取得房地产权证(大产证)止,在这一期间的商品房称为期房,消费者在这一阶段购买商品房时应签预售合同。很多人买房是为了落户, 阅读全文
业主 地产 开发商我们常说的50年产权的房子,是指房子的土地使用权为50年。依据《城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》第十二条,土地使用权出让较高年限按下列用途确定:居住用地七十年;工业用地五十年;教育、科技、文化、卫生、体育用地五十年;商业、旅游、娱乐用地四十年; 阅读全文
业主 五证 小产权房人们在房屋买卖过程中,必然会涉及房屋产权问题,即人们常说的“大产权”和“小产权”。房屋产权其实是没有大小之分的,所谓的“大产权”和“小产权”只实有些人通俗的叫法,是房地产业内从业人员之间约定俗成的一种称呼,70年的房屋通常称为大产权。那为什么房屋的产 阅读全文
业主 土地出让 土地出让金许多业主会遇到房子过户的问题,比如要将房子过户给父母或者房子过户给子女。充分了解房子过户流程是很重要的,很多人不清楚房子过户需要什么手续,房子过户需要多少钱,跑来跑去浪费时间又准备不齐全,下面给大家详细介绍一下房子过户流程以及相关费用。两种办法办理房 阅读全文
业主 土地增值税 契税