70年产权是指在我国法律规定中,“土地使用权”’与“房屋产权”是两个不同的概念,土地使用权出让的较高年限是:居住用地70年,70年土地使用期满后,土地收归国有,地上建筑物仍然属于业主所有,就是70年产权。如果再次申请土地使用权,则应该根据当时的地价水 阅读全文
业主 土地出让 土地出让金在签订商品房买卖合同后,开发商和业主双方都需要严格履行合同规定。如果无法履行小区配套设施建设的条款,从法律上来讲,就属于开发商单方面违约行为。产生违约行为后,就需要承担违约责任。违约责任有两方面:一方面,合同中是不是约定了违约后应当承担的责任,如果有 阅读全文
业主 开发商购房合同换房产证这是每个买房者必经的过程,但同时购房合同换房产证怎么换却是许多新手摸不着头脑的。人们常常也会遇到购房合同填了多个人,换房产证却想改人的情况,那么这种状况下购房合同换房产证怎么换呢?如果是商品房买卖合同,这个通常需要开发商或者贷款中介的 阅读全文
业主 二手房 五证“一房变两房、两房变三房”、“可变空间、随意生活”、“赠送面积”。如今在中国,这样的房地产广告宣传语随处可见,许多开发商都在宣传中打出了送空间、送面积的噱头,一些市民认为天上掉馅饼了。然而,买房送空间究竟是馅饼还是陷阱呢?对此,有关部门表示,赠送空间 阅读全文
业主 使用面积 在售2016年政府工作报告明确了“5月1日全面实施营改增”的时间表,并且今年营改增一定要完成。地方税体系正在建立中,房地产税还在立法阶段,个人所得税改革正在提出方案,其他一些地方税的改革也在推进,现营改增已全面推行。“营改增”是什么意思?“营改增”就是营 阅读全文
业主 写字楼 地产水电改造在装修的整个过程中可以算是一个重点工程,如果装修出现问题的话,后期的返工非常麻烦,因此在装修的时候要多加注意,一般水电改造过程中有4个错误是经常犯的,如果加以避免的话,相信水电改造工程就可以顺利的完成了,下面就针对这4个最常见的错误为大家介绍 阅读全文
业主只要付了钱房子就是你的?当然不是!那么,一套正常的住宅应该有哪些“身份证”呢?这些证书没有的话会面临哪些风险?除了五证,还应该注意什么呢?从拿地建房到销售商品房 开发商必须有“五证”1、《国有土地使用证》;2、《建设用地规划许可证》;3、《建设工程规 阅读全文
业主 五证 定金买一套房子,除了房价,需要综合考虑的因素还很多,地段、朝向、配套还有楼层,当然,从居住体验来说,好的户型是买房必须考虑的重中之重。合理科学的户型让我们居住起来更加舒适,出手时好户型也是保值增值的保证,换言之,好的户型对居住和投资来讲,都是利好因素。那 阅读全文
业主 卧室 厨房业主想出售房屋时,一般也会找到房屋中介公司,并委托房屋中介公司来帮助顺利出售房屋。一般来说,二手房中介公司会帮助业主审查所卖房屋的合法性,以及有无历史遗留问题。排名前列、审查所卖房屋的合法性,以及有无历史遗留问题。首先要审查所售房屋是不是房屋所有人的 阅读全文
业主 二手房 银行贷款买房为什么要查验房屋产权呢?因为房屋产权代表着购房者对房屋所享有的各项权利,无论是出让转卖还是赠与他人,都要先取得房屋的产权证。业主在卖房之前也一定要对自己待售房屋的产权情况了解清楚,否则出售过程将十分繁琐。房屋产权是指房产的所有者按照国家法律规定所 阅读全文
业主 土地出让 土地出让金