经常有购房者问,到底该不该买房?其实跟该不该买房比起来,最该弄清楚自己适不适合买房,因为每个人的实际情况不同,买房未必适合你。以下几种人不太适合买房!1、工作地点不稳定的人有些朋友由于工作原因,经常奔波于城市之间,或者被常年外派,工作地点不稳定,这种 阅读全文
政策 房贷买二手房时,首付款和贷款额度的高低受二手房评估价的影响。一般二手房评估价低于市场价,评估价大多为二手房市场价值的80%-90%,部分房屋会更低。二手房可贷款额度=评估价-评估价*首付比例二手房净首付款=成交价-可贷款额度举例:王先生购买100万的二手 阅读全文
租赁 政策 二手房每个购房者都想花少的钱选合适的房,但在交易过程中却很容易盲目冲动。那么如何理性分析才能做出正确的选择呢?基础的就是将外部环境和自身的真实需求紧密结合,可以看看以下五个步骤。排名前列步:确定买房原因为了自住??改善生活?子女?每个购房者都有不同的购房因 阅读全文
保障房 全款 政策很多人在选房的时候,都会看到有开发商宣传“垫首付”的优惠措施,看似给了很多手头紧、付不起首付的人以优惠。其实细看起来,其背后的真相可不是这样的。开发商“垫首付”一般有两个原因:排名前列、由于短期内资金压力比较大,通过为购房者短期内“垫首付”,套取银行 阅读全文
开发商 政策 银行贷款来源:杨红旭楼市研究2016年4季度以来,热点城市纷纷出台新一轮楼市调控政策,主要包括“限购、限贷、限价、限售”等四限令。其中,新房限价政策由于短期见效明显,成为多地政府调控的优选。地方政府的行政干预下,新房备案价格受到了严厉管制,新房实际价格也会有 阅读全文
租赁 政策 限购不少购房者把孩子读书作为选择房产的重要指标,甚至不少准父母未雨绸缪,提前为孩子进行读书规划。鉴于目前校园资源的不均衡性,确实存在较好校园在中心区域集聚的情况,如果家有财力,不妨尽量为孩子创造一个好的读书环境。1、就近原则。购买临近校园的地产,首先要确 阅读全文
小户型 政策 新房人们总说消费刺激市场,持钱准备买房的纯属投机取巧。但是像我这样持钱待购的多没有自己的住房或正在租房等待,人生苦短,等到哪辈子啊?!再等人生就快到头了。仔细想想,大的城市人口也越来越多。房价会降?天方夜谭。到底现在买房好不好?房价自从被炒热后就没下来过 阅读全文
政策 房地产市场实名制使用共享单车,并且采取信用记录机制,这个信用记录往小了说会影响个人用车,往大了说,以后可能会影响贷款买房、买车呢! 阅读全文
政策 首付买房付首付能刷信用卡吗?理论上来说,信用卡只能用于日常购物、餐饮等日常消费,买房子并不在其中,不过银行也不会在刷卡环节设置限制,而且所有开发商几乎都会配备POS机,就实际情况来说,买房可以刷信用卡。但是使用信用卡付首付未必划算,有几个问题需要注意。1 阅读全文
政策 二手房 手续