买房容易患上这四种病 你中招了吗?

2016-02-09 08:00:00   来源:搜狐焦点网

买房时追求优质的人,操心的太多,容易患上一种病,就是“置业病”。什么是置业病?这些“置业病”又是如何患上的呢?怎么破?

买房

盲目跟风症

有这么一部分置业者,看到身边的人陆续买到了自己心仪的房子,买房的欲望就会很强烈。他们很快就行动起来,频频光顾各大售楼处,然后在置业顾问舌灿莲花一顿忽悠之后就付了定金签下合同。可等到接踵而来银行催还贷款的通知后,当初买房时的喜悦已经被巨大的压力所替代,生活质量大打折扣不说,把全家人都拖入还贷的泥潭,往往后悔不迭。

置业建议:这类置业者往往忽略了最重要的一条,那就是没有正确估算自己的买房能力,对家庭未来也没有明确的规划。买房需量力而行,最忌讳因面子或跟风起哄,不论全款买房还是贷款买房,都要对家庭成员的经济收入和未来生活做一个规划。通常来说,房贷月供支出不能超过家庭总收入的50%。

等房焦虑症

这种“置业病”一般都出现在购买期房的职业者手中,就是那些开发商已进行销售但还没建好、不能交付使用的房屋。购买期房很多人是出于优惠活动多、选择余地大、价格也便宜等原因。但是期房优惠多也意味着风险多,一想到这些可能存在的风险,置业者在等待过程中难免焦虑不安。比如房屋质量问题,开发商会不会擅自变更规划设计,更甚者,最让置业者担心的是会不会遭遇烂尾楼,开发商抽逃资金、挪用售房资金等问题,导致延迟交房、甚至不能交房的情形发生。

置业建议:购房期房的购房者需要做足功课,事事“提前量”,较好选择品牌开发商,那种在同一区域连续成功开发两个以上楼盘的开发商。另外,不要买全是小户型的楼盘,楼盘面积不超过10万平方米。此外,承诺学位房的楼盘要特别注意了,现在房地产广告法已经不允许开发商打教育地产或学位房的广告语,这种承诺往往没有保证,较好在合同上备注违约的相关补充协议。

选择困难症

如何用有限的资金买到性价比较高的房子,这是当下很多买房族最迫切的心声。房源少则无从下手,但选择的空间大了,不少人却有了选择障碍。交通便捷、配套齐全、黄金地段、户型优质,呵呵,什么都好了,价钱自然就不好了。又想要追求生活品质,又想买到心仪房子,那么在某些方面就要有所取舍。

置业建议:房地产界流传着一条金科玉律,买房子看什么最重要?地段、地段、还是地段!这可以看出,买房子地段是至关重要的因素。虽然现在交通便捷了,但是如果住得过远,户型再优质,配套再齐全,也抵不住每天在路上忙于奔波的疲惫。所以选择地段要有个底线,业内流传“5公里生活圈”,就是在离你工作生活地方5公里的距离为宜,这一点在二三线城市特别适用。当然,不是说有了好地段一切就很迎刃而解;在此基础上,对配套、户型、价格再逐一甄选。这样一来,买到的房子自然性价比就会高一些。

装修恐惧症

买完房子,事情还没完,装修乃头等大事。装修繁杂程度不亚于买房,它涉及到电工、木工、瓦工、油工、水暖等各个工种,要购买的装饰材料和建材也不下几十种。很多人想得很多,却无从下手,想想就头大,心焦气躁,装修恐惧症不言而喻。

置业建议:其实购房者只要稍微了解点装修知识和流程,然后找一家靠谱的装修公司,半包给装修队。一般装修师傅会给你比较中肯的建议,帮助你挑选装修材料。你只要及时跟进装修进度,发现问题及时沟通,一般装修都会比较顺畅。前提是你要和装修公司沟通你想要的装修效果,让对方画出效果图,先达成初步共识。不要亲自上阵,你再怎么学装修知识,短时间内也赶不上人家一半专业。

看了以上内容,你是不是也觉得有过这些“置业病”,买房拼的就是耐心和细心,需要平和心态,多想、多听、多问,焦躁急切的时候不凡和亲朋好友多沟通,不要埋头苦干、大包大揽。