二手房

二手房的交易持续时间相对较长，从签订买卖合同到拿到新的房产证，大约需要一个多月。同时，二手房交易涉及环节多，隐含着各种交易风险。业内人士表示，二手房交易环节大概存在以下六个方面的风险隐患，买卖双方需加强警惕，交易风险才可防可控。隐患一：房屋产权不明晰 阅读全文

在二手房的交易过程中，许多买家都是通过中介找到合适的房源的，但在购房的过程中总会遇到各种各样的问题，而且通常找不到什么途径去解决，也不知道要去咨询谁。比方说，在交易中因为各种原因，房子买不成了，但是一定签订了合同，那么，这个时候，还应该交纳中介费用吗 阅读全文

一、买新房子要交哪些税1.契税：90平方米及以下普通住房，且该住房属于家庭少有住房的，减按1%税率征收契税,90`144平米普通住宅1.5%，超过144平米3%，非住宅3%。通常契税跟着首付款一起缴，开发商代收。交纳相关费用，开发商会出具正式的购房发 阅读全文

房产证是对特定房屋所有权归属的书面证明，并可记载特定房屋共有状况以及是否设定担保物权等状况。对房屋产权归属起到最直观的证明。由于房屋是重要的不动产，是公民财产权益的重要支柱。所以房产所有权的变更应谨慎对待。目前房产所有权的变更直接体现在房产证上的名字 阅读全文

在房地产买卖合同交易过程当中购房者很容易在“定金”、“订金”、“认筹金”、 “诚意金”迷失，弄不清这四种“金”对以后的退款是有影响的。同时，由于银行不予放贷，而导致退款的情况经常发生。那么如何在购房付款时区分四金，以及如何在银行不予房贷时退定金?首先 阅读全文

房屋过户费用是多少？怎么计算？一般而言，100万首套房交1%或者1.5% 契税（外地户口3% ），1000元以内的交易手续费，房东的税你要看他是不是普通住宅，满不满五年。具体来讲，税费参考如下：查档20元公证费成交价*0.3%营业税：成交价*5.6% 阅读全文

与一手房相比，二手房具有配套相对成熟等优点，因此许多人在购房时选择了二手房。但是，二手房交易过程中，总是会遇到这样那样的问题。买卖房屋惹上官司，这是买家和业主任何时候都不愿意面对的情况，如果遇上房价急速上行或下滑，拖多一天就意味着再购（售）房屋的成本 阅读全文

这是来自一位教育系统内的资深教师妈妈的现身说法。由于从父辈开始，便是从事教师行业，据这位辣妈的说法，两辈人出了四个教师（父亲、母亲、丈夫和自己四人均为教师），的确是典型的资深教师家庭。由于在教育系统内的渊源很深，加上又为购学位房头疼了相当长的时间，因 阅读全文

俗话都说，再穷也不能穷教育，在中国，可能大多数家长都是这样认为的毗邻名校的天价学区房一直被虎妈狼爸疯抢，即使是个刚需客准备买个房子结婚的小两口子，也想要一步到位至少带学位的房子。但学区房值不值得买？该不该买？在出手前，一定要了解清楚广州学区房的较新政 阅读全文

不当爹妈不知道养儿难，为了追个学位房大家是各种奔波，为了小孩能上好的幼儿园、小学、中学，不惜花高价钱在该学校所规划的学区房内购买房产。多半都是如此，不过听说在购买“买房送学位”这样的房产时，如果没有这“8个心眼”，肯定被坑死啦！1.学位有人数限制坊间 阅读全文