二手房交易

二手房是指已经在房地产交易中心备案，完成初始登记和一般登记，并重新挂牌交易的房地产。二手房买卖有两种方式，一种是通过中介机构，另一种是自由交易。因此，对于二手房交易，可以找中介也可以不找。具体来说，出卖人不是房屋所有人，未经房屋所有人有效授权擅自出售 阅读全文

如今有很多的家庭在购买房屋的时候会考虑过买二手房，但是购买二手房要注意的因素相对比较多，尤其是房屋产权的问题，如果房屋只剩23年的产权，很多人们在购买的时候是比较谨慎的，那么二手房只剩23年产权可以买吗？二手房交易要注意哪些事项？下面为大家具体的介绍 阅读全文

这些费用都是必须要进行缴纳的，如果费用不能够正常的缴纳，则是属于逃税的行为。二手房交易不通过中介的风险其实也是很大的，那如果没有中介的专门工作人员，那么很有可能会上当受骗，使得房子无法正常的交易，甚至在签订合同上面也会存在着一定的风险。 阅读全文

二手房过户的费用款项主要就是契税、营业税，个人所得税以及印花税、土地增值费。1、契税：缴纳人：买方；房屋面积90平米以下（首套房）：缴纳房款的1％；房屋面积在90－140平之间（首套房）：缴纳房款的1．5％；房屋面积大于140平或二次购买（不论多大面 阅读全文

对于绝大多数人来说，买房十分重要，以至于在买房时，总是小心翼翼，保持观望状态，不敢出手，一次又一次的错过良机。 阅读全文

我们在进行二手房交易的时候会有各种各样的税收。但是国家政策规定，满五少有” 的房子税费低、对于我们购房者来说更省钱。北京的张先生最近准备买一套二手房；那么在看房的时候；有的房子满了五年但是有的房子没有达到这个年限它们之间有什么区别吗？下面小编就给大家 阅读全文

20%个税是指个人出售自有住房取得的所得（出售价与房屋原值差额），也就是在赠予的房屋转让交易中产生的，是按照“财产转让所得”项目计征个人所得税，税率为20%。20%个税不是针对二手房，而是针对二手房交易中的二套交易。 阅读全文

在二手房交易中，税费也是购房成本的一个部分。同等条件下如果能买到税费有优惠的房子，无疑是一个更好的选择。北京的张先生最近准备买一套二手房，他在前期了解过程中，屡次听到“满五少有”的说法，大家都说“满五少有”的房子税费低、更省钱。张先生想了解的是，什么 阅读全文

北京的林先生最近看中一套总价630万的二手房，准备贷款购买。房产经纪人建议他们在交易环节走资金监管，但卖家称自己急需用钱，希望不走资金监管，让林先生直接把近200万元的首付款打给他。林先生有些犹豫，想了解：资金监管是必须进行的吗？其意义是什么？会影响 阅读全文

如何才能买到合适的二手房？买二手房需要注意哪些方面才不会被坑？这是很多想要购买二手房的朋友共同关心的问题，下面就分享一些买二手房时必须要注意的几个方面，这几方面都注意到了，你买的二手房被坑的几率就会非常小了。 阅读全文