购房合同

首先要明白，公积金不能直接用作购房首付。只能自己先垫付首付款，然后再到住房公积金管理中心提取其公积金内的存储余额，来付首付或者还月供。 阅读全文

一、收房1、通知：在开发商收房通知书寄出30天内，购房者应当去办理相关手续；按有关规定，如购房者在约定时间内没有到指定地点办理相关手续，则一般被视为开发商已实际将该房交付买家使用。2、证书：要查看开发商出具的两书一表，这是收房的必要条件之一。具体为《 阅读全文

从明年1月1日起，房产继承过户时，不再要求必须进行房产继承公证。对于这项新规，很多人对此拍手称快，省去一部分费用不说，房产继承公证不是“非你不可”了。说起房产继承公证，办过的人都表示“苦不堪言”。为此，记者进行了相关调查。现场房产继承公证如何办?上周 阅读全文

购房者买房时往往默认五证齐全的房子＝有房产证的房子，其实这种认知是错误的！往往能看到购买时五证齐全的正规商品房多年拿不到房产证的新闻。怎么样才能确保你购买的房子能拿到房产证？以下事项大家一定要注意。房子购买一段时间后，房屋产权证仍然办不下来，可能有以 阅读全文

购房过程中想要解约怎么办？一、消费者要解除什么合同；二、解除这些合同过程中的先后顺序。如果消费者提出的退房要求被开发商接受，那么有两个合同需要解除，一是消费者与开发商的买卖合同，二是消费者与银行的借款合同。房屋买卖合同的解除，意味着双方财产的返还或权 阅读全文

二手房买卖慎碰阴阳合同。所谓的“阴阳合同”也有人将其称为“黑白合同“是指在二手房买卖过程中，买卖双方就同一买卖标的订立两份价格悬殊的合同。一般把送至相关行政主管部门专供登记或备案使用的低价合同叫“阳合同”，把双方私下留存并实际履行的高价合同叫“阴合同 阅读全文

一、什么是违约金？房产合同违约金的作用是什么？违约金是指按照当事人的约定或者法律直接规定，一方当事人违约的，应向另一方支付的金钱。违约金具有担保债务履行的功效，又具有惩罚违约人和补偿无过错一方当事人所受损失的效果。因此，违约金的主要作用在于促使购房合 阅读全文

1、住房维修基金房屋维修基金实际上包括房屋公用设施专用基金和房屋本体维修基金。房屋公用设施专用基金简称专用基金，用于物业共用部位、公用设施及设备的更新、改造等项目，不得挪作他用。专用基金实行“钱随房走”的原则，房屋转让时，账户里的余额资金也随之转移给 阅读全文

贷款买房时必开收入证明,虽然只是一张纸,但对于贷款买房的市民来说,分量不容小视。那么,收入证明怎么开?要注意什么问题?对未来贷款的申请有哪些影响?问题一、什么是收入证明?它的用途有哪些?所谓收入证明,是我国公民在日常生产生活经营活动中,所需要的对经济 阅读全文

在售楼处该看些什么？ 一、营业执照 正规的房地产企业都会到工商行政管理部门登记，您购房前务必查询该企业营业执照是否合法。 二、企业资质 建设部将开发企业的资质分为三级，一级*。主要是根据开发企业的实力划分。企业资质代表着开发企业的信誉和市场业绩，查询 阅读全文