购房者在买完房子时自身的身份会发生转变,由购房者转变为业主,那么业主的权利有哪些呢?业主在履行权利时又要承担那些义务呢?下面我们来看看这些细则。 阅读全文
物业服务 合同 门窗购房者在买完房子时自身的身份会发生转变,由购房者转变为业主,那么业主的权利有哪些呢?业主在履行权利时又要承担那些义务呢?下面我们来看看这些细则。 阅读全文
物业服务 合同 维权在买房时,由于购房者不清楚收房和入住过程中需要缴纳哪些费用以及缴纳额度,导致部分开发商或物业乱收费;或者漏缴收费项目导致得不到相应的物业服务,比如不缴纳物业费无法使用房屋维修基金等。为了避免类似的情况发生,小编整理了购房和入住过程中,除了购房款项外, 阅读全文
水电 合同 收房二手房交易流程相对于一手新房交易来说,无论是从选房到签约都有其自身的特殊性。随着“330楼市新政”的出台刺激,二手房楼市已经持续升温半年,但随之而来的问题也越来越多。现在就整理出来典型的二手房交易流程中出现的典型案例,让实际事例告诉你,二手房市场中应 阅读全文
定金 合同 业主约定抵押权依当事人之间的约定而创设。法定抵押权依法律的规定而产生。《法国民法典》第2121条规定,夫妻一方对另一方财产的权利与债权;未成年人与受监护的成年人对监护人或法定管理人的财产的权利和债权等均有法定抵押权。《德国民法典》第648条规定:建筑工程 阅读全文
房地产抵押 合同房地产抵押合同的主要内容一、合同的当事人抵押合同中的抵押权人必须是主债务合同中的债权人,有债权,才有抵押权,没有债权,就没有抵押权,这是由抵押合同作为从合同、抵押权作为从属权利的性质决定的。抵押合同可以先于主债务合同之签定而签定,并在主债务合同签订前 阅读全文
地产 房地产抵押 合同债务人履行债务的期限:抵押合同对债务人履行债务的期限无须特别规定,依照主债务合同作相应规定即可。在较高额抵押中,虽然债务是在一定期限和范围内连续发生,且部分债务已在该期限内被实际履行,但主债务合同仍须规定全部债务在特定的日期以前履行完毕,抵押合同也须 阅读全文
房地产抵押 合同购买二手房“让人欢喜让人忧”,由于对许多细节不够了解,不少购房者往往难以规避风险,跌进购房陷阱。●小心避税陷阱一些中介公司或者卖方经常会给购房者提供一些“避税”方式,如真买卖假赠与、定金当租金再过户、先公证买卖再过户、先签订合同再过户等等。专业律师认 阅读全文
买二手房 二手房 合同房屋租赁过程中,出租人和承租人应当签订书面的租赁合同。但是,有时一些情况可能导致租赁合同无效,哪些情形可能导致房屋租赁合同无效? 阅读全文
合同 出租 房屋出租可能有不少人都知道“楼脆脆”事件,主要是讲某地方的商品楼装修完毕交房时,房主发现装修所用的水泥板一掰就断,整个装修存在很大的安全隐患,所以,楼房装修对整个房子来说是至关重要的,那么,楼房装修有哪些地方需要注意的呢?请看本文为您介绍的楼房装修注意细则的 阅读全文
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