房产证抵押协议及贷款人所具备的条件:首先,具有完全民事行为能力的自然人,在贷款到期日时的实际年龄一般不超过65周岁;其次,有本市常住户口,有固定的住所;有正当职业和稳定的收入来源,具备按期偿还贷款本息的能力;第三,愿意并能够提供贷款人认可的房产抵押; 阅读全文
手续 土地证 商品房刚购买的新房还没入住,物业管理的问题就让人十分头疼。没入住的新房,物业管理费究竟要不要交?下面请专家进行解答。 阅读全文
业主 交房 商品房一般来说,拿地分为一级土地开发和二级土地开发,一级土地开发,就是在政府进行土地整理和储备过程中就介入,代表政府进行土地一级开发,一级开发会为二级开发打下良好基础。二级开发现在基本上都是通过招拍挂形式,直接在公开市场竞价取得。其实,也可以有土地资源的其 阅读全文
商品房 土地出让 开发商一般商品房的房屋产权中,土地使用权年限基本上是70年。也有部分商住房年限为40、50年不等,这就意味着购房者在签订购房合同及办理房产证时,必须看清楚土地使用权的年限。 阅读全文
使用权 商品房 房屋所有权商品房收楼注意事项,成功收房杜绝后患。收房是房屋装修的一个重要环节,掌握商品房收楼注意事项,对于业主而言有百利而无一害。未免入住新房的后顾之忧,在收房的时候我们一定要认真对待。 阅读全文
新房 商品房 验房商品房收房条件有以下6点,具备规划部门出具的《建筑工程规划验收合格证》,建设主管部门出具的《建设工程竣工验收备案表》,区级以上质检站核发的《房屋质量合格证明》,开发商提供的房屋的《住宅质量保证书》,开发商提供的《住宅使用说明书》,房产管理局或认定的测 阅读全文
商品房 开发商 收房目前国家在公摊面积上没有明确的规定必须控制在哪个区间范围内。一般多层住宅的公摊面积约在10%~13%,18层以下的板式住宅公摊约在13%~15%,点式的楼盘公摊大多在15%~17%,而30层以上的住宅因为电梯数量的增多,公摊通常都在25%左右。公摊面 阅读全文
公摊面积 商品房 楼层好不容易买了房,业主又要操心交房的问题。商品房交房时间如何规定?商品房交房时间延期如何赔偿?业主如何维护自己的正当权益?且看搜房网支招。 阅读全文
业主 交房 商品房东洲家园自住房项目,在自住房申购家庭进行了两次选房后,仍然有818套剩余房源。而东城区打算购买其剩余房源,作为中心城区棚户区改造的对接安置房。这也是北京首次出现政府收购自住房用作安置房的情况。 阅读全文
商品房 棚户区改造 安置房