几经周折买房后,又可能出现很多不满意的问题,购房人在什么条件下可以要求开发商退房?如何享有“法定退房权”?具体退房流程是怎样的?退房有哪些注意事项?商品房的买卖不同于其他日常生活消费品的买卖,因为其交易周期长,涉及资金量大,技术问题多,权利义务关系复 阅读全文
商品房 陷阱签完买卖合同之后仍违约的情况在实际生活中并不少见,而且不同的违约情况,需要承担的违约责任也不同。那么,接下来,出卖人请注意,如你出现以下行为,你将承担怎样的违约责任呢?一、商品房买卖合同订立后,出卖人又将该房屋出卖给第三人。买受人可以请求解除合同、返 阅读全文
商品房 商品房买卖合同 违约如果父母为未成年子女买房,若是未成年子女自己签订了购房合同,那么,该合同的效力如何呢?提醒开发商或者中介:未成年人买房签合同,可能会面临合同无效的情形。未成年人签署合同的效力和注意事项如下:1. 未成年人的分类10周岁以下为无民事行为能力的未成年人。 阅读全文
商品房 商品房买卖合同 开发商新年伊始,对于很多人来说,又是一年新的规划。买房,或许该提上日程了。对于新手来说,买房这样一件复杂的事,该怎么才能轻松的搞定它?九个关键词,理解清楚这些名词,买房或许更容易上手。开间:开间就是采光面,当然是越开阔越好。一般,两室一厅80平方米左右的住 阅读全文
公摊面积 商品房大家在买卖房子的时候,因为买房子的人和卖房子的人都不尽相同,再加上房屋中介公司的素质也是参差不齐的,便很容易出现各种纠纷。为了让房产买卖更加的顺利和快捷,下面就给大家详细全面的介绍一下买卖房屋的程序。1买卖双方建立的信息的沟通渠道买方了解房屋的整体的 阅读全文
手续 商品房如今房产纠纷不断,买房的人稀里糊涂的交了钱,但是收了房以后发现房子有这样那样的不足,再去找开发商解决为时已晚。小编总结了商品房收房要注意的八大事项,业主在收房时就要注意八项问题,将一切房产纠纷扼杀在摇篮中。商品房收房1、注意一:收房注意房款约定房款如 阅读全文
开发商 商品房通常讲二手房产权年限,指的是该套二手房所在土地的剩余使用年限。那么这些房子在二手房市场出售后,该怎么算剩余产权年限呢?房屋的产权分为房屋所有权和土地使用权,其中房屋所有权是永久的。土地使用权是有时间限制的,这跟土地的性质直接挂钩,一般分为40年、50 阅读全文
二手房 使用权 商品房对于开发商来说,眼下的商品房销售正所谓“东边日出西边雨”,这边不让我在房子上赚钱,但我手里有房源,只要购房者需要买房,总能找到新路子。一些地方开发商已经要求购房者交一些特殊费用,比如排队费和插队费。所谓“排队费”,应该类似于以往的认筹金,开发商在开盘 阅读全文
开发商 商品房 购房合同众所周知,眼下有不少城市都立下了军令状,2017年房子的价格只能微涨或不涨。确保房子的价格微涨或不涨的手段主要是体现在备案上,开发商申报的价格必须符合标准,一旦高了,将会影响整体平均价,很难获批。不过这可难不倒我们“高明”的开发商。备案价格可以不涨, 阅读全文
手续 开发商 商品房购买到顺心的住宅大家都会很高兴,但现在不少人对于法律还处于惺懂之中。往往以为签了合同就万无一失,可惜事实却告诉我们并不是如此。下面就为大家列举几个常见的无效的购房合同。1、购房合同无效。如果开发商的销售行为违反了法律、行政法规的强制性规定,如没有取得 阅读全文
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