双方当事人及配偶携带身份证、结婚证或户口簿、产权证、国有土地使用证、双方签订的买卖契约到市房产登记中心窗口办理过户手续。费用:出卖方:营业税及其附加约5.55%,二套房满2年免营业税,不满2年按转让收入减去购房原价差额征收,个人所得税按转让收入1%, 阅读全文
二套房 房产证 手续在二手房交易过程,买卖双方由于户口而产生的纠纷众多。如从经济上考虑,一些换房族会考虑先卖掉家庭唯一住宅后,再重新置业,这样可以免除一部分税费。然而买家在购买二手房的时候会要求原业主将户口迁出,否则买家落户也会存在问题。 阅读全文
二手房 手续 违约去年11月,王女士通过房屋中介出售了一套总价65万元的二手房,买方支付了21万的首付款后,将通过银行贷款支付尾款。中介承诺银行在双方过户30日后未贷款,向王女士垫资尾款,但期限过后,银行没有放款,中介说好的垫资也没有兑现。王女士称,该房屋中介涉嫌违约 阅读全文
政策 二手房 手续依据《继承法》规定,公民死亡时候遗留的个人合法财产为遗产,其中包括公民的房屋。有一部分人面临着需要将继承房屋再次出售的情况。但是,由于继承来的房产与正常买卖交易取得房产性质有所差别,再次出售时需要注意的事项也就不同。如果不加注意,可能房屋无法顺利出售 阅读全文
房屋继承 手续 房屋过户依据《继承法》规定,公民死亡时候遗留的个人合法财产为遗产,其中包括公民的房屋。有一部分人面临着需要将继承房屋再次出售的情况。但是,由于继承来的房产与正常买卖交易取得房产性质有所差别,再次出售时需要注意的事项也就不同。如果不加注意,可能房屋无法顺利出售 阅读全文
房屋继承 手续 房屋过户公积金贷款买房条件为:申请人具有本市常住户口或有效居住身份,并签订合法有效的购房合同或协议,并按规定比例交纳首期购房款,有按时偿还贷款本息能力。申请人符合以上条件,可携带住房公积金贷款申请审批表、个人有效身份证件到公积金管理中心办理公积金贷款。公积金 阅读全文
房款 手续11月27日,《中共中央 国务院关于完善产权保护制度依法保护产权的意见》发布。文件明确:研究住宅建设用地等土地使用权到期后续期的法律安排,推动形成全社会对公民财产长久受保护的良好和稳定预期。这是个什么意思呢?今年4月,浙江温州部分住宅土地使用权到期但 阅读全文
政策 手续 房产证二手经济适用房能不能买?李女士的经历具有代表性。原房主张先生花33万元买的二手房加价至50万元卖给她,因为没产权证,二人签订协议,等产权证下发时,张先生应积极协助李女士办理过户事宜。此后,李女士住在该房中至今已8年。今年初,李女士得知可以办产权证了, 阅读全文
二手房 房款 手续不少人辛苦奔波就为能买到一套称心如意的房子,在城市一隅有个家。但如果在支付了房款、准备过户时,才得知买到的竟是被法院查封的房屋,无法办理产权过户手续,这恐怕是最糟心的事了。为避免在购房中“房财两空”,可以看看下面相关提示。问题:不慎买到查封房据介绍, 阅读全文
二手房 手续1、民用住宅建筑权属年限为70年,商用房屋建筑权属年限为40年,工业用建筑是50年。2、在国家有关房地产法律法规中,没有“意向金”的提法,要么是定金,要么是保证金。3、挑选户型至少需要以下几种图:规划图、单元平面图、户型平面图。4、低层为一层至三层; 阅读全文
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