房价不断的飙升,对于工薪阶层的人来讲,购买房子是一辈子的大事,一辈子到老了或许才买得起一套房子。想要把房子遗留给子孙,在目前的社会环境中看来是很不可能了。众所周知,中国的土地使用权最长的是70年,属居住用地,其次是工业用地科教文50年,商业旅游娱乐用 阅读全文
业主 以房养老 土地出让买房不单单只有首付和贷款,还有各种税费。对于首次买房一族来说,我们会与各种各样的税收打交道,其中买房是需要缴纳房契税的,那么首套房契税是多少,首套房契税怎么算?征收标准是什么?是不是首套房就可以享受契税优惠政策?且随小编来看一看。首套房契税是怎么算的 阅读全文
业主 利率 地产小产权房存在风险很多购房者都知道,但是由于价格上太优惠了所以会动心,小产权房买卖的现象屡见不鲜。那么小产权房究竟存在哪些风险?如果已经购买了小产权房那么应该怎么维护利益呢?本文将为您详细介绍。小产权房存在的风险1、五证不全如果没有五证是不能办理房产证 阅读全文
业主 五证 小产权房花钱在浙江省嘉兴市嘉善县买了套房,新房到手后才发现自己的房屋层高缩水,房主陈女士遂将开发商诉至嘉善法院索赔。近日,浙江省嘉善县人民法院对此案审理后,认定开发商违约,判决赔偿陈女士1.7万余元。去年年底,数十户业主纷纷将某房地产公司诉至嘉善法院,称开发 阅读全文
业主 地产 开发商装修房,顾名思义开发商已经把最基础的地面、墙面、坐便、房门等提前装修好,当然具体标准各家不同,精装、简装之间也是区别颇大。优点:省心+科学1、省去毛坯房整体装修的繁琐与辛苦,节省业主时间和精力。99%经历过装修的人,这辈子都不想再装,可见其中的艰辛。 阅读全文
开发商 业主前几天的新闻说中介为了洗白自己,频繁改名字来告别黑历史,购房人如何判断选择的中介靠不靠谱,如何避免被黑中介欺骗。一看其资源管理网络系统是否完善。大型的品牌中介具备一定的规模,渠道较广,手中掌握着丰富的客户信息和房源信息,能够满足多样化、个性化、特色化 阅读全文
业主 二手房 地产从事房地产投资分析的业内人士陈秋蓉提醒,由于强制执行司法拍卖的物业的产权关系相对普通二手物业复杂。拍卖前参拍人要充分了解标的物的所有权状况、现状,了解产权人、债务人、承租人、实际所有人等各种关系,认真审核拟参拍物业的交易过户流程、过户需缴纳的税费等情 阅读全文
业主 二手房 地产如果是私营业主没有办法开具收入证明,则需提供的资料有:工商营业执照、税务登记证、完税证明连续缴税时间各地规定有所不同或近六个月的银行存款流水单。如果是自由职业者,如果有存款,可以提供存款证明;如果没有,要前往有收入进账的银行办理流水单,流水单可以证明 阅读全文
业主 银行开发商未通过竣工综合验收就强制交房,也让购房者堵心。2010年,济南学府蓝山小区因为部分楼座违章超建,小区无法通过验收,开发商就通知业主领钥匙售房,声称如不照办逾期责任业主自负。按照规定,凡未足额交存首期住宅专项维修资金、新建物业质量保修金的房地产开 阅读全文
业主 地产 开发商房地产税开征可能遇到征收不到位的风险。房地产税征收不到位,也会损害政府公信力。为此,需要深入分析原因,是因为纳税人不愿意交税所致,还是因为交不起税? 阅读全文
业主 地产 学区房