贷款

现在有很多人通过向银行申请贷款购置房产，如何能够快速成功向银行申请到贷款，这里其中有些方法可以借鉴。贷款人在申请贷款的过程中，贷款理由应该坦诚并且清晰，详细的写出贷款的用途以及个人还贷方面的优势。贷款人在银行申请贷款的金额不宜太高，因为金额越大，失败 阅读全文

等额本金是在还款期内把贷款数总额等分，每月偿还同等数额的本金和剩余贷款在该月所产生的利息，这样由于每月的还款本金额固定，而利息越来越少，借款人起初还款压力较大，但是随时间的推移每月还款数也越来越少。便于根据自己的收入情况，确定还贷能力。等额本金还款法 阅读全文

购买二手房除了可以申请公积金贷款以外，也可以申请商业贷款。二手房商贷跟公积金贷款一样，同样需要具备一些条件才能办理。我们来看看办理二手房商贷都需要具备哪些条件，办理流程是怎么样的。 阅读全文

买房者办理商业贷款时，符合贷款条件并向银行提交贷款申请只是完成了买房贷款的第一步，住房商业贷款在银行审批并通过之后，还需要贷款申请人办理相关手续。了解住房商业贷款的流程不仅有助于购房者提前准备好相关资料，而且可以根据房贷的时间安排买房的进度。 阅读全文

转按揭是指房产卖方将其已抵押给银行或以按揭方式购买且尚未还清的房产转让给买方时，由于银行向买方发放贷款，用于偿还原按揭抵押贷款，赎出房产证，以便办理过户，并由买方来偿还现按揭抵押贷款的业务。办理“转按揭”贷款，买卖双方都需要准备一些材料。 阅读全文

目前二手房市场存在同行转按揭和跨行转按揭两种情况。由于买方的资信、贷款意愿、月供能力、购房资金安排不尽相同，在转按揭的同时，买方可以根据自身需求申请不同的贷款期限、贷款金额和还款方式。在实际操作中，转按揭都采用为卖方提前还贷的方式，因此买方的贷款可以 阅读全文

所谓提前还贷是指借款人在保证按月按额偿还个人住房贷款本息的基础上，提前偿还部分或全部购房借款的一种经济行为。购买二手房办理了商业贷款以后，如果想提前还贷的话，需要主要哪些问题呢？ 阅读全文

在买二手房时，.我们可以选择办理商业住房贷款或者是公积金贷款。在贷款利率方面，公积金贷款是比较有优势的，因此受到了很多借款人的欢迎。那么商业贷款自身又有哪些优势呢？我们来看看。 阅读全文

办理二手房贷款时需要提交房屋抵押证明，房屋抵押证明却只能在房屋过户、两证办理齐全之后方能出具，这就导致了在银行在放款前的两三个月时间里，卖方的手中仅紧握着微薄的首付款，处于一个房财两空的尴尬局面，卖方的利益将很难得到保障。 阅读全文

商业贷款是可以转为公积金贷款的，只要符合住房公积金贷款条件的个人，可以走一下流程办理。 阅读全文