违约

未生效合同与生效合同相比，欠缺一些生效的要件，虽然它已经成立，也是因为如此，未生效合同之后可能会成为生效合同，也可能成为无效合同。那么，它与可撤销合同、效力待定合同有何区别呢？一、 未生效合同VS可撤销合同未生效合同和可撤销合同有个共同点，即它们都可 阅读全文

签完买卖合同之后仍违约的情况在实际生活中并不少见，而且不同的违约情况，需要承担的违约责任也不同。那么，接下来，出卖人请注意，如你出现以下行为，你将承担怎样的违约责任呢？一、商品房买卖合同订立后，出卖人又将该房屋出卖给第三人。买受人可以请求解除合同、返 阅读全文

二手房交易流程复杂，所需时间较长，因此买卖双方每一步骤都要认真对待。其中合同一旦签订，就具有了法律效力，买卖双方甚至中介的权利与义务在其中都有着明确的体现。如果单方或双方想停止交易，该如何解除合同呢？ 阅读全文

不论是二手房，还是新房，买房后签约过程中还需要了解一些注意事项，尤其是二手房签约过程中，合同里面猫腻较多，一不留神将对自己造成无法挽回的损失。今天搜狐焦点常州地产特整理6大注意事项，以便购房者在买房签约过程中注意。 阅读全文

相信很多人对卖家违约的事都了解，不发生在自己身上还好，一旦发生在自己身上后悔也晚了。那么，年底在常州买房，购房者们该如何防止卖家违约事件的发生呢？ 阅读全文

在商品房交易中，不少中介经纪人会利用购房者专业知识薄弱的弱点，用“意向金”、“诚意金”等措辞，通过偷换概念手段违规操作，从中赚取非法收益。日前，市消委会就莞民关注的房地产中介交易在在陷阱进行解答。明确违约认定　降低交易风险记者在采访中了解到，收“诚意 阅读全文

买二手房容易出纠纷，在签合同的过程中尤其要注意。这里提醒广大购房者，签订二手房合同，这三个“尾巴”要特别注意。尾巴一：费用拖欠在签订买卖合同的时候，就应特别注意对房屋交易的关键性约定及卖方的任何承诺，要有书面的签约，不能以口头约定代替。另外，还有水费 阅读全文

当你把卖房子给购房者的时候，最想要做的事情是什么？那必须是让购房者承担所有需要支出的费用啊！但是，现实往往不如理想那么美好，一旦遇见下面的这些情况，你还是要出钱的…… 阅读全文

四川省实施近10年的《商品房买卖合同（示范文本）》（以下简称旧版《文本》）将“退役”，由四川省住建厅、四川省工商局制定的新版《四川省商品房买卖合同（预售）示范文本》（以下简称新版《文本》），将于2015年7月1日起实施。 阅读全文

违约责任是违反合同的民事责任的简称，是指合同当事人一方不履行合同义务或履行合同义务不符合合同约定所应承担的民事责任。现阶段，很多卖家因为国家相关政策的出台，而将原本约定好出手的二手房收回，这样就涉及一个违约责任的问题，在购买二手房时要注意哪些违约责任 阅读全文