我们都知道买新房都会有购房发票,通常有两张:首付发票和余款发票。余款发票需要等银行贷款批下来后,才能开具。有些朋友问,购买二手房有没有发票。据我们了解购买二手房没有购房发票。这是为什么呢?实际上在二手房交易中也会产生发票,一般是完税发票,比如契税发票 阅读全文
二手房 手续卖房未成,房产却被网签给了一个陌生人,而办理网签的中介公司也并非是自己委托的那家。为了“解冻”自己的房屋,房主陈先生近日将中介公司、网签对象诉至昌平法院,要求法院确认网签合同无效。然而中介公司表示,网签转委托是业内常见的情况,办理网签时只要资料齐全即 阅读全文
二手房 二手房买卖 中介房产过户必须要在审核房屋交易双方的身份材料、房屋资料,若是有一点缺失,将难以进行房产过户,到底房产过户的手续和过户手续费有哪些,二手房交易双方请向下看:房产过户要办理哪些手续1房地产转移登记申请表;2申请人身份证明;3房地产权利证书;4有关行政机关的 阅读全文
二手房 产权过户二手房买卖过程中,交付定金后,由于房价猛涨等原因,卖方往往以未取得相关证件等理由反悔,作为买家,如何保证利益较大化?多数律师会告诉你,要求卖方双倍返还定金。但实际上,如果缴纳的定金数额较小,要求返还双倍定金并不能填补损害。看以下案例,律师教你如何做一 阅读全文
二手房 违约在二手房交易纠纷中,落户问题是常见问题之一。很多购房人在买二手房时,往往更关注房源本身,更关注过户流程,却忽略了协商落户问题,导致很多购房人房子到手后,原房主却迟迟不迁走户口,自己也没办法排名前列时间解决落户问题。户口纠纷通常比较难处理,因为户籍的迁 阅读全文
政策 二手房 房款二手房买卖违约情况有很多,其中八种现象占比较高,买方和卖方都应提前做好准备。究竟有哪些现象?我们怎么来看这几种现象?一、中介问题:“包购纠纷”不是违约买方认为既然与中介签订合同,约定具体的买卖条件,且付了一定数额的意向金或预付了部分房款,最后未能买到 阅读全文
二手房 二手房买卖 违约不管是新房还是二手房,办理房产过户肯定要缴纳契税;除此之外,买新房的购房者还要缴纳房屋维修基金,新房维修基金征收标准是什么?购房者在什么情况下能使用房屋维修基金?一、2017新房契税征收标准:无论是新房还是二手房,当房屋买卖或者赠与过户的时候需要缴纳 阅读全文
新房 二手房 房款在二手房交易过程中,经常会听到置业顾问介绍房子“满五少有”、“满二少有”。其中“满五少有”的房子较受欢迎。到底什么是“满五少有”住宅?这种房子要怎么认定呢?“满五少有”也就是满五年且少有住房的意思。根据国家的现行政策,满五年而且只有一套住房的免征增值 阅读全文
二手房 税费很多人,尤其是购买了名校学区内二手房的业主发现,自己买房后原房东迟迟不把自己的户口迁走,到底自己不能落户,怎样在买二手房时预防这种情况的发生呢?业主在购买二手房,特别是学位房,一定不要忘了在房屋买卖合同中对户口迁出作特别约定。不然可能会发生一些“户口 阅读全文
二手房 二手房买卖