购房合同登记备案是购房流程中必经环节，只有经主管部门登记备案的购房合同，才能履行其合法效力。对于购房者来说，首先要明确什么是合同备案的目的是为了防止购房者在房产证办理完毕之前变更房主姓名，防止所谓的炒房行为。其实对于新手或者不太关注的购房者来说，合同 阅读全文
预售 商品房买卖合同
“我买了套商品房,可二年了房产证也办不下来,至今户口也落不上,太闹心了……”如此抱怨的,是家住沈阳市大东区的网友洪波。资料显示,洪波的遭遇并非个例,业主在入住后未能按时拿到房产证的投诉,在各类商品房买卖纠纷里也相对集中。然而,如此重要的房产证为啥总“ 阅读全文
商品房买卖合同 房屋所有权 房产证
在签订购房合同时，你是不是根本没仔细看合同内容就签字了呢？合同上那些不公平条约、错误的房屋信息你发现了吗？还是已经知道有不平等条约，但已经习以为常了呢？案例一：新城峯璟业主马先生（化名）投诉称，开发商在事先并未与他磋商的情况下，要求其签订一份“补充协 阅读全文
违约 商品房买卖合同 购房合同
购房者在买房后，除了交纳首付之外很多人并不了解还要交纳什么费用。而且开发商在销售房屋时也只告诉购房者所购房屋的总价，但在房屋的总价中并不包括房款以外还需要交纳的其他各种税费。那么，究竟购房需交哪些费用？ 阅读全文
商品房买卖合同 开发商 合同
如果原有的房屋遇到开发商动迁，那么开发商就会和房屋产权人进行产权调换的具体事宜协商，那么房屋产权调换的法律知识就得预先了解，这样才能占据有利位置。 阅读全文
商品房买卖合同 房屋拆迁管理 拆迁房
婚前买房婚后加名字怎么算？这一直是困扰夫妻感情问题的原因之一。应该怎么办？一般来说，分三种情况，弄清楚新婚姻法下的规定，在面对这个问题时，就不会被它困扰了。 阅读全文
商品房买卖合同 首付款 商品房