手续

1、确定开发商已经进行初始登记，即完成大产权购房合同中应对开发商办理初始登记的时限加以约定，尤其是开发商办理初始登记的最后期限以及办理完毕后的及时通知义务等，明确不及时办理应当承担的赔偿责任。2、到管理部门领取房屋地所有权登记申请表可以事先向开发商询 阅读全文

1、申请人到房产局以书面申报权证遗失的原因及其房屋坐落、结构、面积、所有权来源情况及现状和产权人姓名、住址、营业情况等。并且要提供营业旁证租簿或户口簿。然后填写遗失房地产所有证的具结书，凭身份证明，带上述资料到“遗失契证台”办理。2、缴纳查档册费，由 阅读全文

在购房过程中，购买二手房相对新房来说不单单是手续复杂，还会牵涉到缴纳各种税费的情况。所购房产的情况也会涉及到房屋的费用问题，比如“满五唯一”的房子就能节省一些费用。 阅读全文

契税是什么意思契税（Deed Tax）是土地、房屋权属转移时向其承受者征收的一种税收。现行的《中华人民共和国契税暂行条例》于1997年10月1日起施行。在中国境内取得土地、房屋权属的企业和个人，应当依法缴纳契税。上述取得土地、房屋权属包括下列方式：国 阅读全文

二手房是已经在房地产交易中心备过案、完成初始登记和总登记的、再次进行上市进行交易的房产。它是相对开发商手里的商品房而言，是房地产产权交易三级市场的俗称。那么二手房是如何出售的？二手房出售条件1、房屋产权二手房出售的时候，房屋的产权关系要明确，而且相关 阅读全文

房产更名和过户的区别？房产过户如何办理？ 阅读全文

大家买二手房必须尽快过户，否则以下这6大风险你承受不起。 阅读全文

二手房税费有哪些1、契税以所有权发生转移变动的不动产为征税对象，向产权承受人征收的一种财产税，无论是商品房还是存量房的买卖都要缴纳。住宅类房屋标准按房款总价的1%-3%交纳契税，具体的比例需根据国家相关政策，购房者的购房时间、购房单价、购房面积、是否 阅读全文

1.契税无论是新房还是二手房，当房屋买卖或者赠与过户的时候需要缴纳一定比例的契税。目前的契税税率为房产交易价格的3%。但存在减免情况，无论是新房和二手房都按照以下几点规定执行：1非北上广深地区1、购买首套房：若房屋面积≤90㎡，契税税率为1%;若房屋 阅读全文

买房税费有哪些1、新房新房主要需要缴纳契税、房屋维修基金、一年的物业费和取暖费等主要税费。二手房由于拿房产证时间的长短不同，税费也不一样。2、二手房买卖二手房应缴的税费有：契税、印花税、交易手续费、增值税、个人所得税、土地房屋变更登记费及工本费等。各 阅读全文