为求方便快捷，购买二手房买方通常会委托中介代为交易，那么，二手房交易有哪些流程？中介在二手房交易中有哪些优势？哪些环节买方必须到场？二手房交易中，哪些流程必须本人出面？二手房交易中，哪些流程必须本人出面？一、二手房交易有哪些流程？1、准备买房：买方需 阅读全文
所谓房贷利率调整日，其实指的就是重定价日。一般采取浮动利率政策的住房商业贷款都会有一个重定价周期，最短为一年。而每过一个重定价周期，到了重定价日，就会按较新LPR报价算上银行规定的基点数基点数一经确定，在整个贷款期限都将保持不变得出新利率，然后在下一 阅读全文
根据中华人民共和国婚姻法、中华人民共和国城市房地产管理法和城市房地产权属登记管理办法等法律法规的具体规定，离婚后的房产应及时办理过户登记。一、相关法律 中华人民共和国婚姻法 中华人民共和国城市房地产管理法 城市房地产权属登记管理办法等法律法规二 阅读全文
首套房契税减免政策还有，在《契税法》实施后，原来的契税优惠政策仍可继续执行，地方政策有规定的，以地方政策规定为准。根据财政部、税务局发布的《关于契税法实施后有关优惠政策衔接问题的公告》中明确，《财政部国家税务总局住房城乡建设部关于调整房地产交易环节契 阅读全文
租客的租约还没到期的，原租约继续有效。买卖不破租赁，即在租赁关系存续期间，即使所有权人将租赁物让与他人，对租赁关系也不产生任何影响，买受人不能以其已成为租赁物的所有人为由否认原租赁关系的存在并要求承租人返还租赁物。办理过户需要注意什么1、了解当地户籍 阅读全文
1、契税：普通住宅卖方：满两年不满五年无论是否少有1%;满五年少有住房免税。2、个人所得税：普通住宅：2年以上含5年以下的普通住宅：售房收入-购房总额-印花税×20%。5年以上少有住宅可以免征。3、土地增值税：普通住宅免征;非普通住宅3年内：房屋成交 阅读全文
1、契税：普通住宅卖方：满两年不满五年无论是否少有1%;满五年少有住房免税。2、个人所得税：普通住宅：2年以上含5年以下的普通住宅：售房收入-购房总额-印花税×20%。5年以上少有住宅可以免征。3、土地增值税：普通住宅免征;非普通住宅3年内：房屋成交 阅读全文
二手房过户办理有哪些注意事项？1、核实产权产权问题在二手房交易中最突出，购房者办理二手房过户前必须要核实清楚产权情况，包括卖方是否为少有产权人、房屋是否可以上市交易等，这样才能避免无效买卖合同的出现或者合同诈骗案情况的发生。2、注意房款交付时间由于各 阅读全文
房产交易十分麻烦，其中涉及的税费种类繁多，这也是为什么大多数人想要找中介的原因。其中有一项税费是契税，可能很多人都不清楚契税是什么？今天小编跟大家聊聊契税。契税是什么契税在房产交易税费的一种，在房产的所有权转移的时候，产权承受方需要按照规定缴纳一定利 阅读全文
想要卖房却不知道自己的房子值多少钱？其实，只要掌握一些小技巧，你一样可以自己估算出自己房子的价值，快来一起看看吧。一、估算房价需考虑四大因素1、 周边房价参考周边房价其实就是参考所在城市周围地段的均价，以及相同位置类似房屋，包括户型、楼层、装修，以及 阅读全文
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