违约

当新房一天一个价，二手房就成了众多购房者的希望，然而正因为太迫切，二手房的购买风险就被不少人选择性忽视了，比如卖方违约。那么，在二手房买卖中，买方应该如何防止卖方违约呢？一、看房不光看表面，也要看权利是否有瑕疵在实际房屋交易过程中，很多人往往只查看了 阅读全文

元宵节过后，这个“年”就算过完了。节后返乡大军陆续回京，房屋租赁市场即将迎来火爆场面。不过工商部门表示，租房子时一定要通过正规中介公司，签订书面租房合同。 阅读全文

二手房的交易流程比较复杂，需要注意的事项比较多。买二手房的时候，一定要提前做好相关的准备功课。那么，买二手房，有哪些事项，是个人需要注意的呢？一、确认产权的可靠度1、注意产权证上的房主是否与卖房人是同一个人；另外，有些房屋有好多个共有人，如有继承人共 阅读全文

明明看好了房、谈妥了价、签订了合同，业主却说“我不卖了”？“反价”，名列二手交易纠纷榜首，更是二手房买卖中最让买家痛恨的事情。处理过不少不动产交易纠纷的广州金桥百信律师事务所律师谢秋告诉羊城晚报记者，遭遇业主“反价”，买家能得到怎样的赔偿，可能完全取 阅读全文

购买新房或者二手房，很多人都会被合同中的“金”搞混了。目前买房涉及的四种“金”为：定金、订金、认筹金、诚意金。根据法律界人士的解释，除了“定金”不能退还，后三者都是可以无条件退款的。关于这“四金”，你真的都弄清楚了吗？定金定金是在合同订立或在履行之前 阅读全文

谨防卖家的“咬文嚼字”案例：刘静是一公司职员，自己省吃俭用终于攒够了首付的钱，准备为父母在这个城市买一套房。于是利用假期时间跑遍各大楼盘，终于选好在开发区一楼盘，可刘静想和家人商量再做决定。卖家建议，可以先交“定金”，往后考虑好了直接付首付，如果觉得 阅读全文

有关房子的事，多半是人们人生中的一件大事，马虎应对，或会让自己在今后卷入房产纠纷漩涡。购买的房子遇到货不对板、房屋漏水等问题，都足以让人焦头烂额。 阅读全文

虽然买房不能像买白菜那样当时就买走，但却是可以一样砍价的。其实买房的过程就跟做生意一样，买房谈判时，要懂得把握对方的卖房心理，要懂得掌握较佳的出手时机。那么具体应该怎么做呢？今天购房指南就给大家聊一聊开发商卖房的那些套路，以及购房人可以应用到的谈判技 阅读全文

在卖房过程中，可能需要签署哪些文件？卖方委托中介需要签署《房屋出售委托登记表》，收定金需要签署《定金协议》，达成交易意向需要签署《房屋买卖合同》及《补充协议》……这些合同或者协议，卖方签字之后就需要对其中的内容负责，如果卖方违约或者因为没有明确条款内 阅读全文

这是一桩二手房买卖纠纷案。买家把钱都给完了，卖家又反悔了。事情发生在今年6月至前不久，正好是房地产涨价迅速的阶段。卖家自始至终没说反悔因为涨价，但最终还是输了官司。买家的委托人天津击水律师事务所房地产部部长安刚律师介绍，此案审理过程中，天津市高级人民 阅读全文