产权房

70年大产权变40年、50年,甚至一张废纸……最近河北燕郊的一些房屋业主遇到了堵心事,自家的70年产权房屋,“一夜”变为小产权的房子,甚至不能买卖交易。那么,购买房子时如何辨别小产权房,需要特别留意哪些问题呢?什么叫小产权房?小产权房主要有3种解释: 阅读全文

小产权房能否过户？小产权房没有国家发放的土地使用证和预售许可证，购房合同在国土房管局不会给予备案。它的产权证不是国家房管部门颁发的，由乡政府或村委会颁发的，所以小产权房不可能登记，也不能过户。接下来了小编为您一一介绍。小产权房，是指在农村集体土地上建 阅读全文

买二手房本来就是非常复杂的事情，如果遇上纠纷，不仅劳民还伤财，如果遇上以下六种房子，一定要谨慎当心.万万不能买这6类房子，一不小心就有纠纷一、没有房产证的房子证件齐全、房产证产权清晰才能证明房主对房屋享有所有权，这也是证明买房权利的惟一凭证。如果买没 阅读全文

如果你买到一套问题房,卖又卖不出去,住着麻烦事又多,你心塞吗?买房之前做好准备,小心为上,不要中了黑心的房产商和黑心的卖家的套。1.有特殊性质的房屋①联合开发房:开发商和企事业单位共同合作建的房产项目②公益联建房:地方政府组织领导,市民自愿参加组成的 阅读全文

一些消费者购买小产权项目是出于投资的考虑，虽然表面看小产权项目由于没有产权证而无法交易，但在实践中，其二手房交易也比较活跃，此时一般采用的是双方当事人默认原则。只是这样一种交易缺乏法律上的公信力，一旦出现交易纠纷，在寻求法律保护时会遇到更多障碍。 阅读全文

自婚姻法司法解释三出台后，房产加名一直持续火热，但同时也暴露出许多问题，现在，只要买了房就会谈到加名这个问题上，那么房产证加名后是不是离婚时能得到财产呢?今天我们来具体分析一下。首先，加名一定好吗？不一定！我提个醒先！假如这套房有太多的债务或者对方有 阅读全文

无论买新房还是二手房 这四类房千万不能碰 阅读全文

小产权房中的“小”其实并不是一个法律概念，它只是人们在社会实践中形成的一种约定称谓。小产权房即部分产权房。当时的部分产权人享有房屋的使用权和继承权，而对收益权和处分权的行使则被限定在一定范围之内，是特指建设在乡镇集体土地上对社会公开出售的房屋。 阅读全文

都知道小产权房购买风险很大，那大产权房是不是就高枕无虞？其实大产权房也有风险，一定要警惕。房屋使用年限分两个概念：一个是房屋本身的使用年限，另一个是土地使用年限。房屋是私人财产，购房者享有永远的所有权和使用权。土地是国家的，开发商和个人拿到的只是使用 阅读全文

常常听说房子有大产权和小产权之分，国家明文规定小产权房不能上市交易，这是为什么？小产权房和大产权房究竟有什么不同？小产权房、大产权房有什么区别？1、小产权房①小产权房的房产证由乡镇政府颁发，职工并没有实际的产权。②小产权房的建设用地一般是归乡政府集体 阅读全文