买卖双方由于各种原因未能最终完成房产过户,在很多人看来,这种情况下中介是不应该收取中介费的。而在实际交易过程中,如果是由于中介的原因造成最终未能完成过户,则无需交中介费;如果是由于买卖双方的原因造成最终未能完成过户,则要支付部分甚至全部中介费。目前买 阅读全文
地产 二手房 过户如何能够避免这些风险的发生,让买卖双方当事人、中介公司在安全交割房款的平台上完成交易呢?房管局有关工作人员表示,“一手交钱、一手领证”是二手房交易中买卖双方最安全的交易模式。为达到这一目的,我市早在多年前便推出了存量房交易资金托管业务。这是政府与银行 阅读全文
二手房 地产 存量房郑州市民曹女士拿到了“郑州市房屋交易和产权状况确认单(转让)”,想到很快就能拿到卖房款,她兴冲冲地和买家一起去不动产登记部门办理不动产权证书。不料,不动产登记部门工作人员却找她要老的房本,否则无法办理新的不动产权证。“我的老房本已经在办理交易的时候, 阅读全文
地产 不动产登记15年前,韩先生花不到20万元购买了位于朝阳区黑庄户的一套公寓,但由于该项目五证不全,迟迟没有拿到房产证。多年后,开发商却以没有商品房预售许可证为由主动起诉业主,要求确认当初签订的购房合同无效,很多业主因此拿到了合同无效的判决。韩先生便是其中之一。在 阅读全文
地产 按揭贷款 别墅一、房租和房价之间的差距:无论如何看好一线市场地产市场,我们无法绕开的一个问题是,这些住宅的租金回报率越来越低。原因很简单,房租的上涨,无法赶上房价的上涨。由于租房市场的高商品、低投资品属性,因此房租比房价更好的反映了市场的平均需求。所以,正如盈利和 阅读全文
地产 房租 公寓房地产中介要在“去库存”中发挥积极作用,首先是信息透明化,既要交易价格信息公开透明,更要真实房源的公开透明。唯有如此,才能如实传递供需信息,使买卖双方通过真实信息保障自身利益,这也是房地产中介“去污名化”的根本。房地产中介积极参与“去库存”,政府的公 阅读全文
二手房 地产 存量房自从教育部下发了《关于做好2016年城市义务教育招生入学工作的通知》,很多已经购买了教育地产的学生家长就开始惴惴不安,担心自己的教育地产白买了,那么,这个担心成立吗?哪些城市的教育地产真的可能会白买了呢?一、通知表明,在那些教育资源分配不均、资源竞争 阅读全文
地产购房者买房肯定要看车位,但是现在车位的售价也达到了十几万,这个价格是谁定的?物价部门知道吗?另外,车位价格和车位产权年限是分不开的,新房车位产权多少年?租赁车位期限最长是多久?有的开发商所说的“不带产权的车位可以签50-70年租约”不靠谱你知道吗?1 阅读全文
地产 开发商车位产权年限近几年吸引了购房者的广泛关注。多年以来,“有房有车”是成功人士的标志,然而,车辆越来越多,停车难成了普遍的社会问题,开发商做房屋生意的同时,又做起了车位的生意,那么,于是有一大部分人会产生下面的的疑惑:车位的产权年限与房屋一样吗?本文带您 阅读全文
地产 按揭贷款 房贷现在的房产市场中,有很多没有证的房屋,无证房屋拆迁的时候如果不给予安置补偿肯定是不妥当,但是法律对房屋拆迁补偿的实施对象是房屋权利人。到底无证房屋在拆迁补偿方面法律是如何规定的?房屋拆迁补偿多少以及补偿方式是怎么规定的?关于无证房屋的法律规定1、无证 阅读全文
地产 房产证 房屋所有权