购买二手房和购买新房很大的一个不同是,新房的房产证是开发商直接办理的,而二手房需要办理房产证过户,其在办理相关手续的过程中会受到国家法律的约束,办理时需要依据实际情况来定。那么究竟办理二手房过户需要多少时间呢?今天,小编就为您来解答一番关于二手房过户 阅读全文
二手房 地产 契税买房子需要特别关注的一个方面是房屋产权年限,房屋产权年限关系到购房者的直接利益,不论是投资还是自主,不论是新房还是二手房,房屋产权年限都是不容忽视的考察点。无论购买新房还是二手房,购房者都必须查清房屋的产权年限。二手房交易中,很多纠纷起源于产权年限, 阅读全文
地产 二手房 房产证购房者在购买商品房时一般会接触到产权年限这个概念,对买房人来说,一般购房前会询问楼盘的土地性质、土地年限,但对土地年限还剩下多少年却缺乏关注。土地剩余使用年限对于部分购房者来说是一个陌生的概念,但却是一个不可忽视的问题。土地使用权,是指单位或者个人依 阅读全文
地产 房屋所有权 开发商对于买房子这件事,很多人觉得房产交易一旦完成,购房合同等单据的作用便消失了,所以丢不丢也无关紧要,其实并非如此。购房合同是很重要的单据之一,一旦发生房产纠纷,购房合同便是有利的证据。那么除了购房合同,买房还有哪些重要单据需要好好保存呢?购房合同的主要 阅读全文
地产 按揭贷款 房产证现在的社会,孩子的教育必然是一家中的头等大事,每个家庭都会遇到这样一个幼升小、小升初的时期,此时家长可能会被学位房和学区房烦得焦头烂额,而且分分钟上演学位房争夺战。越来越多的家长愿意做“孟母”,为了孩子上学多次换房,多数家长表示自己有条件就会为孩子买 阅读全文
地产 开发商 学区房我们都知道买卖二手房需要办理房产过户,而办理过户是需要交钱的,但是过户不仅仅只有买卖房屋过户一种,房屋过户有三种方式,分别是买卖、继承、赠与,方式不同,交易的流程不相同,产生的税费也不一样。那房子过户需要多少钱?房子过户费怎么算呢?今天小编就为大家具 阅读全文
地产 二手房 房产证买房没有想象中的那么简单,排名前列次买房的时候,有很多人搞不清开发商、房产中介让交的很多种“金”,而它们有些可退,有些不能退,有些甚至不合法。申请银行贷款,有些费用需要交,有些则是“霸王条款”!定金、订金、认筹金、意向金,有何区别?抵押登记费要不要交 阅读全文
地产 厨房 房产中介随着近一两年来二手房价格的不断上涨,卖家希望房子能卖个好价钱以致单方毁约时有发生。那么在交易双方已经进行了网签后,卖家是否可以单方面决定终止交易呢?一、什么是二手房网签?二手房网签一般是指二手房买卖双方达成交易意向后,通过本市住房保障和房屋管理局二手 阅读全文
地产 按揭贷款 二手房2016年已经走过将近过半了,上半年的楼市精彩纷呈,各大热点头条风靡房地产圈,有业内人士分析称,无论是从供求关系、货币政策还是市场预期来看,房价上涨仍是一种难以动摇的市场特征,涨幅的大小也会和市场周期波动相关联。尽管目前去库存压力大,但是总体来看,2 阅读全文
地产 别墅 房产税二手房买卖涉及的事情很多,比如办理产权过户,需要将原房主的户口迁出,办理水、电、煤过户手续的话,还需要考虑物业管理费、电话费等是否有欠交的情况。二手房交易过程中会涉及到一个很重要的环节就是房屋的过户问题,很多房主办理了产权过户手续后迟迟不按照合同约定 阅读全文
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