交房

根据相关规定，对于逾期的交房需要承担一定的违约金，违约金是按照每延期一天向买方支付总房价的万分之五来赔偿的。多数开发商都是按这个来赔偿的，具体的要参考购房合同。出现了逾期交房，我们首先拿出自己家当时购买房子的合同，找到逾期交房所承担的赔偿款项的那一栏 阅读全文

契税超过一年没交就会产生滞纳金。一般契税最迟在交房后一年内要缴纳。契税缴纳时间各地规定不同，有些地方规定了购房者应该在交房之前要缴纳房屋契税，有的地方规定在合同签订满10天就立即需要缴纳。但是根据目前的主流操作，期房的房屋契税缴纳的时间是：房屋竣工验 阅读全文

提前交房可以解冻开发商在政府的期房预售押金，对开发商的资金流转是有一定好处的。通常情况下，处于预算计划和成本考虑一般来说不会提前交房，但是如果有营销需求或者其他变化在资金和工程进度允许的情况下，也可能提前交房。提前交房的好处?1、避免烂尾楼：楼市里风 阅读全文

商品房从购买到购房者收房、是一个涉时较长的过程，而在这个过程中，交付、收房占据了极为重要的位置，所以购房者一定要慎重对之。那么，商品房交房的程序是怎样的呢，而作为业主在收房时又应该注意些什么呢？一、商品房交房的程序是怎样的1、开发商发出收房通知。其中 阅读全文

准现房就是快要交房的房子，一般是半年左右能交房的房子才会打出准现房概念，临近交房又是期房的价格，准现房还是比较有优势的，但是准现房的缺点也很明显，剩下来的房子都是前期销售没有卖掉的，可能这些房子并不太好。 阅读全文

开发商违约交房可以退房。若开发商存在法定违约行为的，买房人可以要求解除购房合同，进行退房。根据法律规定，存在法定情形之一的，买房人可以行使法定解除权，要求退房：1、购房合同被依法确认无效后，买受人有权退房。2、购房合同被依法撤销后，买受人有权退房。3 阅读全文

对于那些有计划买房的人而言，在选择买房之前的考察中，不可避免地会面临这样一个问题：是选择大社区还是小社区呢？ 阅读全文

入住不是判断标准，要不要交物业费要看有没有交房，如果是没有交房的话是不需要交物业费的。如果交房了即便是还没有入住也同样要交物业费，具体情况可以和小区的物业沟通。哪些情况可以拒交物业费1、没有收房如果业主的房屋还正在修建，在没有收房的情况下是可以拒交物 阅读全文

1、对墙面进行整体检查，眼看墙壁是否出现裂痕，手拿榔头轻击墙面，听内部是否有空档。2、测量地面水平差和层高，测量地面水平差。地面水平差正常范围为：2cm左右，3cm属于可接受高度。测量层高，对照合同，是否一致。3、检查烟道，准备纸张，将其点燃至冒烟， 阅读全文

开发商交房逾期一日应按房价款的比例作为延期交房违约金，直到卖房实际交付之日；如开发商交房超过了一定的期限，买方则有权解除房屋买卖合同，开发商退还房价款外，还要双倍返还定金，支付逾期期间的违约金，即已付房款×利率×逾期时间。开发商延期交房一般分为两种情 阅读全文