购买到喜欢的住宅大家都会很高兴,但现在不少人对于法律还处于惺懂之中。往往以为签了合同就万无一失,可惜事实却告诉我们并不是如此。下面就为大家列举几个常见的无效的购房合同。1、购房合同无效。如果开发商的销售行为违反了法律、行政法规的强制性规定,如没有取得 阅读全文
商品房 购房合同 预售公摊建筑面积,即公用分摊建筑面积,指每套单元商品房依法应当分摊的公用建筑面积。在日常使用中,一般也简称公摊面积或公摊。公用建筑面积和分摊的公用建筑面积的产权归整栋楼购房人共有,购房人按照法律、法规的规定对其享有权利,承担责任。那么,公摊建筑面积包括哪 阅读全文
使用面积 公摊面积 商品房2016上半年的长春楼市新政可谓接二连三出台,首套房商贷首付降为两成、购房契税降低,二套房公积金贷款首付较低两成,都使得长春楼市有逐步回暖的趋势。可是买房是大事,不可一头雾水的闯进售楼部任凭置业顾问忽悠,先弄清必备的房产概念,做好买房前的基本功课。那 阅读全文
商品房 商品房买卖合同导语:购房时总会面临各种各样的问题。当交完首付后,办理按揭时,却因为开发商的原因未能获得贷款。购房者可以要求解除房屋预售合同吗?耿女士于2015年在某小区购买商品房一套,买卖双方约定以银行按揭贷款方式支付,耿女士交付了首付后着手办理银行按揭贷款,开发 阅读全文
商品房 商品房买卖合同 购房合同小产权房能否过户?小产权房没有国家发放的土地使用证和预售许可证,购房合同在国土房管局不会给予备案。它的产权证不是国家房管部门颁发的,由乡政府或村委会颁发的,所以小产权房不可能登记,也不能过户。接下来了小编为您一一介绍。小产权房,是指在农村集体土地上建 阅读全文
产权房 商品房房屋满5或满2的计算时间是有明文规定的。但不同房产类型、不同方式得来的房子在计算是否满5年、满2年的方式上是不同的,房主需要按照个人得房情况和房产的类型来看自己是否符合满5、满2的标准。 阅读全文
商品房 房产继承 房产证随着房地产市场的发展,现在的商品房越建越高,尤其是在北上广深一线城市。而新盘开盘时,大家会发现,中间楼层的房子都会卖得特别快。到底选择几层比较好?事实上,在选择楼层时,购房者普遍陷入以下4个误区,你是不是也中招了?1、7、8层为优质楼层大多数人普遍都 阅读全文
商品房 楼层 高层现房与期房怎区分?相信很多市民都会有这样的疑问。专家指出目前各地现房与期房的差价有所不同,市民需区别对待。根据调查发现现房虽然比期房贵,但是很多市民都表示可能更愿意购买现房。 阅读全文
交房 商品房 商品房预售许可证定金和订金你分得清楚吗?很多购房者都傻傻不分不清。一字之差,会造成怎样的后果?说一个案例,让你们明白一下正确区别定金和订金的重要性吧:小梁和小韦准备14年年底结婚,想买个婚房。14年5月1日,小梁、小韦与某能源投资公司签订了一份《认购协议书》,并交了 阅读全文
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