为什么房子有70年产权和50年产权之分?这个70年和50年实际是指土地使用年限。购买房屋后,房屋即属于私人财产,享有永久的权和使用权。国家享有土地的权,一般来说,使用年限70年就是指住宅用地的使用年限,这是土地出让过程中确定的商业用地50年、综合用地 阅读全文
价格 商品房小丽是父母的独生女儿,父亲十年前去世,母亲今年刚过世,父母亲生前在杭州留下一套127平方米的房子。房产原先登记在父亲名下,父亲去世时未将房产过户到小丽名下。如今母亲去世了,小丽想把房屋过户到自己名下,然后把自己和女儿的户口迁到房子里去。小丽拿着房产证 阅读全文
商品房 房产证 房屋过户目前房地产市场上存在着很多房产虚假宣传,购房者如果察觉到开发商虚假宣传,可能会出于气愤,不想继续履行合约。温州市的黄先生因为发现开发商涉及虚假宣传,暂停办理银行按揭贷款,这样可行吗?案例详情买房:2013年7月,黄先生购买了温州悦江锦园的一处房子,总 阅读全文
商品房 商品房买卖合同“我想购买一套未完成网签的商品房,请问在开发商处更名有什么风险?”今日,记者采访后获悉,该交易方式涉嫌逃税,有一定风险。 由于房屋未网签,如果想完成购房合同更名相对简单,因为不涉及不动产登记部门的业务办理,仅相当于换一个人和开发商签合同而已,开发商 阅读全文
商品房 购房合同不少购房者在看房的时候都要细心了解容积率的问题,有的购房者简单地认为容积率越低越好,但是却不了解容积率到底是怎么计算的?自己选房的时候多大的容积率最适中?说起来容积率与城市化进程息息相关,城市飞速发展和人口的大量涌入造成土地资源不足,有限的资源承担着 阅读全文
别墅 别墅项目 商品房消费者在购房时,除了考虑地理位置和人文环境外,对生活的质量也越来越注重,他们特别关注在商品房销售的广告中常见的“建筑容积率、建筑密度、绿化率”等技术经济指标。 阅读全文
商品房 容积率 绿化率我们在看房的时候,一般都会问下“梯户比”指标,只不过与户型相比,梯户比作为公共指标相对不那么容易引起人们的重视。实际上,对于刚需来说,还是有必要深入了解下“梯户比”的。梯户比,顾名思义,就是电梯数与每层住户数的比例。举个例子,如果一栋楼有两部电梯,每 阅读全文
商品房 户型 楼层为了尽快回笼资金,现在在售的房子大部分是期房。而期房“只能远观,不可近瞧”,这种时间上的差异往往为日后的纠纷留下隐患,为避免损失,购房人应注意下面的法律问题。弄清开发商的“老底”购房者应对开发商的资质、资信和商品房的证件进行缜密的调查了解,这至关重要 阅读全文
开发商 商品房最近,突然颁布的限购政策,导致不少买房人失去了买房资格。很多人都是已经交了定金,还没有签订购房合同,也没有办理网签。这个时候,因限购导致失去了买房资格,定金还能要回吗? 阅读全文
商品房 商品房买卖合同购房合同是购房者和开发商双发权利与义务的保障,以尊重双方意愿为主。《商品房买卖合同示范文本》主要对大部分从来没有签订过合同的人提供必要的基本帮助和保护。这样的约束对购房人来讲并非是不利的“格式化”合同,反而对购房人不利的是房地产商做过手脚后的合同以及 阅读全文
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