房地产行业中,各种占地面积、公摊面积、建筑面积、套内面积和使用面积让人傻傻分不清楚。我们购房者们最关心的就是房屋的建筑面积和可供使用的实际面积了。在计算房屋总价时,通常是用建筑面积乘以每平的均价,建筑面积关系到最后房屋总价的多少;而实际面积,则关系到 阅读全文
使用面积 公摊面积 套内面积有些购房者反映,市场上有些楼盘宣传称房屋实得面积大于自己购买的建筑面积、得房率大于等于100%,这样的房屋可能存在吗?敢不敢买?小编就给大家详细说说这类房子的“猫腻”。得房率是个双胞胎在售楼处,你听到的得房率往往不是那个可以通过产权证面积反映出的得房 阅读全文
使用面积 公摊面积 套内面积板楼与塔楼是两种不同的建筑形态,挺拔的塔楼与平缓的板楼各具特色,开发商当然是自卖自夸,而购房人却一时之间拿不准主意,究竟哪种产品更适合自己呢?现在了解一下塔楼和版楼的区别之后,真得细细考虑一下。 阅读全文
业主 使用面积 公摊面积土地使用权到期后可以由房屋业主联名提出延长土地使用权期限,补交土地出让金,这个价格应该低于同类的土地出让金的价格,类似于成本价和市场价的差额。 阅读全文
使用面积 户型购房者在买房过程中,往往只看得房率的大小,不会实际的计算房屋公摊面积的多少,这也使得房屋公摊面积在买卖房屋的时候处于灰色地带,购房者自己也忽略掉了公摊面积的准确性。正常情况下,公摊面积占房屋面积的10%左右,100㎡的房子有10㎡是公摊面积,你说这部 阅读全文
使用面积 公摊面积现今市场上销售的房源大多数是期房,购房者只能从户型图了解自己所买房型。殊不知这小小户型图也会给购房者造成错觉,从单套房的户型图上看到,为体现功能分区,设计户型图的单位会特意用餐桌椅、沙发、床、厨具、卫浴等来分别体现各功能空间,但要注意,设计师在制作户 阅读全文
使用面积 得房率 户型首先确定户型,一居室、二居室还是三居室。根据户型选择小区,越是高档的小区,小户型越少。如果你是奔着买两居室去,就争取买有一居室房型的小区,两居室作为主力户型,会放在相对比较好的位置。 阅读全文
中介 使用面积“买房送面积”现已成为了不少开发商的重要广告手段,买房送阁楼、地下室、花园、露台等,形式多种多样,让人眼花缭乱。那么,这些赠送面积的做法靠谱吗?会不会面临什么风险?业内人士指出,赠送面积的确能够让业主提高居住舒适性,但其中也有很多“陷阱”,因此,为避 阅读全文
陷阱 使用面积房产证中对于房屋面积的测算很多人有疑问。我们知道,在计算房产证建筑面积既包括了使用面积同时也包括了公摊面积。那么,房产证面积时是怎样计算的?小编今天就为大家普及一下房产证面积计算方法。房产证面积计算一、成套房屋的套内建筑面积成套房屋的套内建筑面积由套 阅读全文
使用面积 公摊面积 办理房产证“买房送面积”现已成为了不少开发商的重要广告手段,买房送阁楼、地下室、花园、露台等,形式多种多样,让人眼花缭乱。那么,这些赠送面积的做法靠谱吗?会不会面临什么风险?业内人士指出,赠送面积的确能够让业主提高居住舒适性,但其中也有很多“陷阱”,因此,为避 阅读全文
陷阱 使用面积 容积率