一、注意审核土地使用权是否存在抵押购房者购买前可向当地土资源管理机构查核该开发土地使用权是否办理抵押登记手续。因为现实中,很多开发商为了融资往往将土地使用权抵押给银行贷款进行项目开发。售房时如果开发商隐瞒此抵押情况,这将对购房人构成法律障碍,影响购房 阅读全文
房款 手续 五证买房子,只有房产过户到自己名下才真正是属于自己的房产;不过户,怎么都不能让人安心。什么房子不能过户?有风险吗?导致过户失败的原因有很多,包含但不仅限于以下情况:1、被有关部门查封的房产;2、未解除抵押的房产;3、业主离婚未办理析产登记的房产;4、集体 阅读全文
手续 买房实际看房时,如果真的看好一套特别想买的房子,但是没有房产证,就只能放弃吗?其实也未必。根据《中华人民共和国城市房地产管理法》第三十八条的规定,未依法登记领取权属证书的房地产不得转让。但是没有房产证的房子就一定不能买吗?实际看房时,如果真的看好一套特别 阅读全文
手续 房产证 办理房产证若是贷款购房,当所有材料齐全的情况下,银行审批也需要7~10个工作日。如果是买新房开发商代办需要受理日起20个工作日左右。 阅读全文
房产证 房屋所有权 手续限购之后,市民购房注意规避风险。开篇语:买房不仅要求你有钱,你还得懂“技术”。你要会看楼盘的预售证、你要会查楼盘的备案价,你还要懂得避开销售员的花言巧语寻觅真相……从本周起,《广州日报佛山新闻.家天下》将开启“购房宝典”系列报道,陪伴购房者的漫长买房 阅读全文
政策 手续从明年1月1日起,房产继承过户时,不再要求必须进行房产继承公证。对于这项新规,很多人对此拍手称快,省去一部分费用不说,房产继承公证不是“非你不可”了。说起房产继承公证,办过的人都表示“苦不堪言”。为此,记者进行了相关调查。现场房产继承公证如何办?上周 阅读全文
学区房 手续 购房合同现在夫妻双方共同购房的现象比较普遍,但是共同购房有哪些要注意的呢?一、夫妻双方必须共同到场如果要办这种夫妻共同共有的,则必须两个人都来。根据物权法规定,夫妻共同购置的房产,到底是共同共有,还是按份共有,需要在买卖合同中体现出来,进而在房产证上载明,因 阅读全文
房贷 手续 政策有些购房者交完首付或者购房之后,开发商给开具了收据却为提供购房发票,告知购房者后期可凭借收据再更换购房发票。很多购房者往往不在意购房发票这张纸,后期也忘了及时将购房收据换为购房发票,小编再次提醒大家!购房发票务必收好,因为在接下来办房产证、提取公积金 阅读全文
手续 税费 购房发票购房者买房时往往默认五证齐全的房子=有房产证的房子,其实这种认知是错误的!往往能看到购买时五证齐全的正规商品房多年拿不到房产证的新闻。怎么样才能确保你购买的房子能拿到房产证?以下事项大家一定要注意。房子购买一段时间后,房屋产权证仍然办不下来,可能有以 阅读全文
手续 开发商 购房合同