都说现在楼市水深不可测,买房处处小心之外,还得求人指点。网上买房宝典、指南层出不穷,虽说别人的经验有一定的指导意义,但并不能完全照搬。每个人购房遇到的情况都不一样,只要掌握了必要的房产概念,在买房的过程中,无论对方如何说法,自己心里都一清二楚。一、现 阅读全文
业主 土地出让 容积率如今,购买二手房的人越来越多,有人是喜欢二手房的成熟方便,更多人看中的是二手房相对低廉的价格。今年以来,广州楼价再创新高,市区内不少一手楼都已超过2万元平方米,好地段、好户型的房子,动辄就被标上3万元平方米以上的价格,导致许多经济能力欠佳的人士不得不 阅读全文
业主 二手房 搬家提醒一:靠的近不一定就是学区房在不少刚刚接触学区房的家长眼里,学区房买得距离学校越近,孩子上学越保险。“其实学区房很复杂。”一家中介负责人告诉记者,此前南京各大名校公布学区示意图时,就有市民反映,自己透过卧室窗户就能看到一小学的操场,但是学区图中却没 阅读全文
业主 二手房 卧室买房一定要看土地、房屋产权的关系是否明晰,有无纠纷问题,防止一房两卖;审定房屋产权的完整性、真实性、可靠性。注意产权证上的业主姓名与售房者是否相符,有无抵押或共有人等;要搞清楚所购房子是商品房、集资房还是经济适用住房。集资房需要单位盖章后才能真正上市 阅读全文
业主 五证 开发商一手房因为开发商控制施工时间,对于交楼时间有明确的约定,而二手房因买卖过程中需要买家、卖家、银行、房管部门等各方面衔接,约定的交楼时间常常是个模糊的时间段,如果发生违约逾期交房的情况,如何计算违约金呢?日前,李先生将房子卖出,不过因逾期交房被买家告上 阅读全文
业主 二手房 定金在楼市成交渐火的背景下,越来越多的人成为“房奴一族”,于是公积金提取的热度也随之而来。提取公积金的条件放宽后,不少购房及租房人群用缴纳的公积金还贷款利息及房租。“伟嘉安捷”指出,除了租房买房,缴存的公积金还有多种用途,如何将沉睡在账户中的公积金提取出 阅读全文
业主 公积金 房产证买房是人生中很重要的事情,无论是新房还是二手房,能买到一套满意舒适的房子并不是易事,特别是在验房的时候,挑选一套非“问题房”可是有一定技术含量的。知识1--层高是否达到标准层高如果没有达到标准,会使今后的生活产生一种莫名的压抑感。而降低层高也是某些开 阅读全文
业主 二手房 开发商商品房验房交付中应注意的法律问题1.购房者在没有验收房屋前,不能领取住宅钥匙,办理入住手续。根据《关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》的规定,“交钥匙”就算房屋交付使用。因此领取住宅钥匙以后验房发现问题,开发商只承担房屋质量包修责任 阅读全文
业主 开发商 房屋质量买房,怎么那么难?的确,面对铺天盖地、噱头十足的楼盘广告以及口沫横飞的项目介绍,买房真是太难了。对于刚需而言,买房不是小事,一套房子背负着一个家庭的希望。也正因此,刚需买房最主要的目的是自住,是要实实在在过日子的,小区环境、车位配比、户型、楼盘品质, 阅读全文
业主 商铺 开发商近年来,随着人们对生活品味的提高和对各种不同生活的追求,以及日益上涨的高房价,使得小卧室装修逐渐成为了时下的热门,特别是对于许多年轻人,小卧室能给人温馨的感觉,那么对于小卧室装修需注意些什么?风格与色彩与装修风格匹配小卧室装修必须与整体的装修风格相匹 阅读全文
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