买房准备

一、在交易条件上有哪些区别？新房：新房是开发商直接向业主出售的。需要特别注意的是，开发商将新房出售给购房者的前提条件是：开发商需要取得五证二书。“五证”即《国有土地使用权证》、《建设用地规划许可证》、《建设工程规划许可证》、《建设工程施工许可证》和《 阅读全文

新房的优缺点优点：①新房税费相对少，主要就是契税。②新房为70年产权，产权年限较长，换言之，房屋使用时间自然就长。③新房产权名目比较清晰，避免了不必要的纠纷。④如果是现房的话，购房者可以实地看房，避免了烂尾的可能。⑤如果是毛坯房，总价相对较低，购房者 阅读全文

1．采光楼间距对住户影响最直接的问题就是房子的采光问题，如果楼间距过小，房内拥有的日照时间就会缩短，从而造成采光不足的现象。长期居住在这样的房子里，会使房间内部潮湿现象非常严重，照明灯的长时间使用还会造成资源浪费。而且，如果住高层都不能享受良好的采光 阅读全文

1、高层住宅的优点：视野佳、空气好。高楼层视野、空气好，噪音逐渐递减、空气质量逐渐提高。通常来说，在12层以上，噪声影响逐层递减，而空气质量也随之逐渐提高。住上面的人没有明显感觉空气清新。楼层高污染相对就少，房间干燥清洁，易于保持卫生。同时楼高噪音小 阅读全文

买房如何选择面积？1、从经济能力计算面积如果购房者有足够的经济能力购买稍大面积的房子，那么应该避免小面积的房子，这是因为大面积的房子可以一步到位，让购房者省去今后换房的烦恼，也可满足大家的生活需求，空间也舒适，房子的功能也更加齐全。而如果购房者经济能 阅读全文

很多人买房子都是为了解决孩子的上学问题，但是上学之前也需要具备相关的资料证件，那么，房子未交付能不能上学?房子未交付能不能上学要根据实际情况来决定，各个片区规定的情况不一样，有些房子住满几年，才满足入学条件的优质教育资源，另外需要所购买房产的相关材料 阅读全文

房贷利率是与房贷利息的产出有很大关系的，为此购房者们在买房申请贷款时会了解利率的情况，那么房贷利率是浮动的为什么没降?房贷利率是浮动的，贷款利率并不一定会降。因为房贷利率就算是与LPR挂钩变成浮动的，但LPR并不会每个月都会变动，且就算是LPR调降了 阅读全文

不少人在买卖房屋的时候，会涉及到房屋更名以及过户的事宜，可能不少人会以为两者是一样的，但其实房产更名和过户是有区别的。1、操作方式不同：购房者想要对房产进行更名的话，只需要通过开发商就可以完成了，在购房阶段通过更改与开发商签订的购房合同，使房屋的所有 阅读全文

很多城市都有降低买房首付比例，对于还在攒首付的群体来说可以说是一个好消息。那么首付比例降低买房成本会变高吗?如果仅仅只是支付较低首付标准的话，买房成本是会增加的，比如100万的房子原本需要支付三成首付，贷款70万，而降低首付以后只需要支付两成首付，贷 阅读全文

不少购房者在办理贷款买房的时候，属于已婚人士，为此想知道夫妻一人贷款买房查另一方征信吗?夫妻一人贷款买房会查另一方征信。按照相关规定，在婚姻存续期间贷款买房，以任何一方的名义贷款，都是需要查询双方的征信报告的，夫妻任何一方的征信报告不良，银行都会拒绝 阅读全文