同一个楼盘，处于不同位置，居住体验大不相同，比如挨着马路边，可能会有噪音困;，挨着高楼层，采光可能受限。那么，怎么才能选到体验好的那房子呢?别急，这就教你几招，让你顺利买到合适的房子。观察好哪些楼栋受影响，选择不受影响的楼盘更宜居。 阅读全文
首先要看开发商的销售人员是否明确赠送面积，也就是说是否形成事实的合同约定。根据《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》（2020修正）第3条规定，“商品房的销售广告和宣传资料为要约邀请，但是出卖人就商品房开发规划范围内的房 阅读全文
房贷提前还款合同不需要重新签。房贷提前还是不需要变更合同的，提前还掉一半之后，后续每个月的还款金额就减半了而已，房贷提前还不管是还多少，不用重新签合同，但是需要打印还款计划和还款凭证。若是用户想变更合同的话，需要跟放款银行协商。 阅读全文
买房选楼层买单不买双是因为很多购房者相信传统上认为的单数楼层比双数楼层吉利，所以在选择上也会遵从这种传统观念，但实际上在买房选择楼层的时候，只要避开特殊楼层，比如腰线层、顶层、底层、设备层等，其他楼层都会是不错的选择。 阅读全文
买房多久不交房经催告后超过三个月仍未交房的可以退房 。根据民法典第五百六十三条的规定，出卖人延迟交付房屋或者买受人延迟支付购房款，经催告后在三个月的合理期限内仍未履行，解除权人请求解除合同的，应予支持，但当事人另有约定的除外。 阅读全文
次顶层是好的,次顶层仅次于顶层，它也有一定的高度，家里的采光很好，不用担心和给周围的建筑遮挡，次顶层的视野非常宽广，因为次顶层仅次于顶层，楼层非常高。次顶层居住环境也不错，冬暖夏凉、不透水，因为顶层面临直顶着太阳暴晒或者积水渗漏的情况，而次顶层有顶层 阅读全文
买房的时候认购房子一般都会先交定金再约定时间签订购房合同，那么交了定金没有签合同能退吗? 交了定金没有签合同能不能退要看是谁的责任，因为定金是一种承诺金，如果是对方违约，即使没有签合同也可以退定金。但如果是业主自己原因，定金是不能退的。 阅读全文
1、没有网签的商品房买卖合同尚未拿到交易中心签和备案。这时购房者只需同开发商协商，把之前签订的合同注销，以需更改的人的名义重新签订一份商品房买卖合同就可以了，此种情况不涉及税费，处理起来比较简单，开发商一般都会同意。 阅读全文
购房合同
什么是购房资格?1、如果你在城市购买它，那么你需要这些材料，包括我的家庭成员身份证、户口簿原件及复印件;如果夫妻双方在同一个账号注册，如果需要我与未成年子女有由民政部门或婚姻证书和份颁发结婚证原件;在同一账户没有注册，需要有原公安厅发出轻微的证明、身 阅读全文
购房资格