买房准备

不同地区的土地价格是参差不齐的，拆迁的还土拍来的价格都不可同日而语。除了人工和原材料涨得厉害，建筑形态结构不同价格相差较大，比如钢混结构高层比砖混结构多层建筑成本高价格贵不少。现在高层普遍都是钢混结构。 阅读全文

流传着这样一种说法：9—11层的房子不能买，因为这是俗称的“扬灰层”。为此，清华大学发布了首个关于室内PM2.5污染的调研报告，报告称在同等外部条件下，楼层17层以上室内等级最优。选楼层时，有4个指标非常重要，分别是采光通风、空气质量、噪音环境和生活 阅读全文

决定商品房价格因素很多，其中最主要的是土地费用和拆迁安置费用、房屋开发费用、市政公用设施费用以及各种税费和开发商的利润。一般来说，建房成本中土地费用约占20%，拆迁安置费用约占10%～20%，房屋建筑安装费用约占20%～30%，市政设施费用占10%左 阅读全文

​1、一房二卖 商品房买卖合同订立后，出卖人又将该房屋出卖给第三人，或者故意隐瞒所售房屋已经出卖给第三人，导致商品房买卖合同目的不能实现的，无法取得房屋的买受人可以请求解除合同、返还已付购房款及利息、赔偿损失，并可以请求出卖人承担不超过已付购房 阅读全文

选楼层时，有四个指标非常重要，分别是采光通风、空气质量、噪音环境和生活便利，如果这四个指标都能够满足，那就是非常适合居住的好楼层。也正是基于这四个指标，才有了所谓的“黄金楼层”。让我们来看看是哪四个标准。 阅读全文

1、契税：住宅类房屋标准按房屋总价的3%、1.5%或1%缴纳。2、增值税：个人购房满2年以上的住房，免征增值税。3、个人所得税：一般由卖方承担。4、土地增值税。5、印花税：总房价的万分之五。6、交易手续费：平方米数*3。7、交易工本费：约80元。房屋 阅读全文

房屋装修可以提取住房公积金，可以带着装修合同去办理提取公积金的手续。按照规定，住房公积金账户中的储存余额，可以用于购买自住住房、建造自住住房、翻建自住住房和大修自住住房。大家另外还需要具有与装修时候相关部门批准的装饰装修企业签定的住房装修合同、装修概 阅读全文

1、签订购房合同后商品房的网签和备案程序如下：在有购房资格的情况下，由买卖双方就购房合同内容达成一致意见并网上签约，双方签署购房合同，最后由开发商在合同签约后持购房合同、购房资格核查材料到交易中心办理合同备案手续，交易中心在三个工作日内审核备案，在购 阅读全文

占地面积怎么算？第一，占地面积主要来计算占地实际的面积，包括建筑物在地下的部分，在计算的时候楼面建筑面积可以平分到每个建筑单位上，若是瓦屋则需要按照瓦檐的外展滴水线来进行计算。若是普通的混合结构在计算占地面积的时候多数要把排水沟计算在内。 阅读全文

判断一套商住房能不能买，主要看这三点。1、商住房的地段问题对于房子而言，地段永远是其不可撼动的灵魂，也是其它因素无法替代的，总之，地段是买房之时需要考虑的最重要的因素。为什么呢？理由也很简单，试想一下，在现在的市场上，住房的种类丰富，而住房供应也是无 阅读全文