很多人在选房的时候,都会看到有开发商宣传“垫首付”的优惠措施,看似给了很多手头紧、付不起首付的人以优惠。其实细看起来,其背后的真相可不是这样的。开发商“垫首付”一般有两个原因:排名前列、由于短期内资金压力比较大,通过为购房者短期内“垫首付”,套取银行 阅读全文
开发商 银行贷款 首付对于普通人来说,买房很有可能要穷其两代人一生的积蓄。买房过程中,大家最怕的就是吃亏,因此,买房签合同的时候一定要注意合同中的这些坑。一、手续不全 以小利引诱购买像开发商推出的“跳楼价”、“VIP”“内部认购”等都是常见的销售手段,其实,一些开发商是在 阅读全文
商品房买卖合同 手续 购房合同买新房虽然比买二手房流程更加简单,但这并不意味着交易不会出现问题。如果你已经看好一套房子并且准备签约,那您一定要注意以下6件事儿:1、五证两书购房者签合同之前一定要确认开发商的“五证”和“两书”是否齐全。五证两书代表开发商有资格卖房(能交易、有产权) 阅读全文
产权房 公摊面积买二手房本来就是非常复杂的事情,如果遇上纠纷,不仅劳民还伤财,如果遇上以下六种房子,一定要谨慎当心.万万不能买这6类房子,一不小心就有纠纷一、没有房产证的房子证件齐全、房产证产权清晰才能证明房主对房屋享有所有权,这也是证明买房权利的惟一凭证。如果买没 阅读全文
二手房交易流程复杂,所需时间较长,因此买卖双方每一步骤都要认真对待。其中合同一旦签订,就具有了法律效力,买卖双方甚至中介的权利与义务在其中都有着明确的体现。如果单方或双方想停止交易,该如何解除合同呢? 阅读全文
二手房买卖 房款 违约房子出售办理手续时需要注意些什么呢?1、合同建立条款双方要明确一般房管局会提供二手房买卖合同的范本,你可以直接在范本的基础上改动一下,注意的是,较好是在买卖双方都同意的情况下才进行相应的改动。2、明确买家支付房款的方式在签约时,要写清楚付款的方式,还 阅读全文
等到有人来看房,在参观完整个房子后,假如他是有购买意向,那么,怎样才能够卖个好价钱?谈价技巧很重要!1、 先别着急报价报价也是要讲究时机的,当你发现买家在看房子的时候,表现出的是一种喜爱、愉悦的情绪,那么报价的时候就可以报高一些,因为既然他们已经很喜 阅读全文
为了能够让房子尽快出手,业主较好是将房屋的信息挂在离小区最近的房产公司,当然注意的是,要查清楚这个房产公司是否靠谱!那么,在找中介公司时,我们需要注意些什么呢?1、查看中介公司是否具备两证所谓两证,就是指市国土房管局审发的资格证书,以及市工商行政管理 阅读全文