商品房认购书的陷阱一般都是对具体的房屋地址、面积、价格、交楼日期等不做详细规范和约定,骗取定金。保留好定金收据是规避这类风险的重要支撑。 阅读全文
新政说来就来,就像龙卷风……今天的主角还是小编那个倒霉的朋友。我的朋友有个梦想,想在北京买套自己的房子。本来他在北京有购房资格,而且是首套房,首付比例只有35%。可是突如其来的317限购政策使他陷入了窘境,由于他在老家有过贷款记录,首付比例被迫提高到 阅读全文
《欢乐颂2》完结了,樊胜美和王柏川从排名前列季开始分分合合,最后还是分手了。压垮这段恋情的最后一根稻草是购房合同上的名字。王柏川父母拿出一辈子积蓄给独子买房,只有一个要求——房产证只能写儿子一个人的名字。樊胜美哭着走出售楼处,提出分手。观众、网友炸开 阅读全文
婚房 房款无论是新房买卖还是二手房买卖,签合同的时候我们都会注意到这样几个字“不可抗力”,那么不可抗力究竟指的是什么呢?根据我国《民法通则》不可抗力是指“不能预见、不能避免和不能克服的客观情况”。简单来说,不可抗力条款其实是一种免责条款。通常的解释是指在合同签 阅读全文
二手房 二手房买卖 新房购房合同是买房和维权的重要凭证,签订购房合同时,要注意看看合同中有没有空白条款、补充协议中的义务和权利是不是对等、违约责任和赔偿有没有写清楚、交房日期与交房标准是否清晰,有没有垄断物管权。 阅读全文
买房协议购房合同是买房和维权的重要凭证,签订购房合同时,要注意看看合同中有没有少有条款、补充协议中的义务和权利是不是对等、违约责任和赔偿有没有写清楚、交房日期与交房标准是否清晰,有没有垄断物管权。一、合同中的少有条款在签订合同时,你会发现,一些条款下面,会有 阅读全文
买房协议 交房 签购房合同补充协议是买房合同的补充部分,它对合同中没有约定、约定不明确或者容易发生纠纷的部分进行补充,并提前约定好具体违约责任。一般来说,补充协议提到的问题更容易发生。新房的补充协议里该写什么?一、房产证办理时间购房合同中通常不会写明办理产证的时间,一般开发商 阅读全文
交房 公摊面积 开发商假设:老王购买了一套满五少有的二手房,面积100平方米,成交价为300万,低的缴税和过户价格是每平米20000元,在房屋管理局系统体现的价格是100×20000=2000000元,那么,这些价格各自对应哪些名词呢?1、 终成交价300万为同价合同价: 阅读全文
中介 二手房在大中城市里,越来越多的购房者更加青睐二手房。买二手房前,搞清交易流程非常重要,如果有些流程被中介或者卖方省略,则应该引起注意。一般来说,二手房的交易流程至少涵盖以下五个步骤:一、签定金合同在这个环节,买方要完成两个主要工作:1、产权调查产权调查的重 阅读全文
二手房 产权过户 户口虽然买房不能像买白菜那样当时就买走,但却是可以一样砍价的。其实买房的过程就跟做生意一样,买房谈判时,要懂得把握对方的卖房心理,要懂得掌握佳的出手时机。那么具体应该怎么做呢?今天购房指南就给大家聊一聊开发商卖房的那些套路,以及购房人可以应用到的谈判技巧 阅读全文