二手房

二手房的交易过程漫长又复杂，保不齐哪天出现个突发情况，卖方可能就违约了，这个时候买方该怎么办呢？下面我们就针对卖方违约的不同情况，为大家介绍下可采取的措施。一、 签订购房合同后卖方拒绝过户一般来说，卖方不会直接表明自己不愿意办理过户手续，而是要求将过 阅读全文

新房二手房都要交定金，究竟该交多少定金？交定金该注意哪些事情？什么情况下可以退定金？可以退定金的情况有很多种，购房者能不能退定金，重点要看你有没有达到认购书或合同中约定的条件。一、什么是定金？定金该交多少？定金是在合同订立或在履行之前支付的一定数额的 阅读全文

二手房交易过程中，众多纠纷都是来源于合同不完善。那么，二手房买卖合同内容不可缺少的内容应该有哪些？ 阅读全文

二手房具有所见即所得、即买即住等特点，因此，受到了不少买房人的青睐。但是，二手房的交易流程复杂且买房风险比较大，这也是不少买房人担心的问题。那么，怎么买到放心满意的二手房呢？你需要注意下面的这些问题：1、选好地段买哪里的二手房，这个问题很关键，因为地 阅读全文

买二手房的朋友们最担心的是什么?在小编看来,自然是钱交了房子没到手。而在这中间,最重要的无疑是购房者的首付款。有网友就曾表示:自己看中了一套二手房,但房子仍然在还贷,自己如果想买这套房必须先垫付首付将房子贷款结清,然后才能过户,自己的首付款会不会有风 阅读全文

跟一般普通商品房交房相比,二手房交房相对要简单一些,但是很多注意事项也是必须当心的。二手房如果验收不合格,那就会影响到入住之后的质量,而且房屋质量问题如果比较严重,买方就需要考虑退房。二手房押金已交但验房时不合格怎么办?二手房押金已交但验房时不合格可 阅读全文

二手房买卖违约情况有很多，其中八种现象占比较高，买方和卖方都应提前做好准备。究竟有哪些现象？我们怎么来看这几种现象？一、中介问题：“包购纠纷”不是违约买方认为既然与中介签订合同，约定具体的买卖条件，且付了一定数额的意向金或预付了部分房款，最后未能买到 阅读全文

期，二手房买卖成交量潮涨水起，但部分卖家因为房屋增值快，在签完合同之后毁约，有的卖家不卖房了，有的卖家任性加价。卖方以各种无厘头的理由毁约的现象频频出现，购房者该怎么办？案例一：方先生买的教育地产被“放鸽子”南京市购房者方先生买了一套教育房产，在签订 阅读全文

随着房价上涨，二手房交易引发的纠纷案件也不断增多，其中尤以房东毁约纠纷所占比重较大。案例一：2015年7月12日，范某将父母一套130多平方米的房子，以106万元出售给汪某。后范某以未经父母同意、父母拒绝出售为由拒不履行出卖的义务。2016年10月1 阅读全文

购买同样价格的新房和二手房，二手房的首付要比新房高很多，如果按照首套房首付三成来计算的话，二手房的首付可以达到成交价的四成甚至五成。这是因为二手房是以成交价购房，以评估价贷款，所以实际的首付比规定的首付比例要高。在买二手房的时候，一定要区分二手房的成 阅读全文