交房

首先，我国法律规定房地产开发项目竣工，经验收合格后，方可交付使用;未经验收或者验收不合格的，不得交付使用。根据我国《建筑法》、《城市房地产开发经营管理条例》、《建设工程质量管理办法》等相关规定，交房时首先要满足线面的条件：一房地产开发项目竣工后,房地 阅读全文

精装修房的确对于不少购房者来说很有吸引力，一来省去了装修的麻烦，不用自己辛辛苦苦跑装修；二来收房就可以住，也节约了时间。但是在购买精装房的时候要注意什么呢?小编这就向大家具体说说。一、选择大品牌的开发商。购房者在购买精装房之前一定要对开发商的实力进行 阅读全文

现在，开发商逾期交房的情况多不胜数，很多业主觉得“拖着吧，时间久了补偿多”。事实不是这样的，拖久了你可能就没有合同的解除权了。下面我们来看看无锡市的王先生是怎么从这条路上一路走到“黑”的，附加开发商逾期交房处理的相关知识。商品房合同纠纷案例：2012 阅读全文

经常有网友留言询问：开发商通知业主收房，并要求契税和专项维修基金必须一块交，不交不给钥匙。请问这个要求合理吗？开发商有没有资格收契税？交给开发商有没有什么风险？下面小编就给大家说说开发商强制征收“契税”的猫腻。发商能不能强制代收契税开发商能不能代收契 阅读全文

除了购房款项外，购房者办理入住手续还需要缴纳哪些费用呢?物业费、煤气、天然气、电话等初装费、开通费是必须要缴纳的吗?在缴纳新房税费的时候要注意哪些事情呢?新房交房税费有：1、契税：非普通住宅契税按4%征收，普通住房标准为按1.5%征收。个人首次购买9 阅读全文

现在的人喜欢买了新房放着，或者是买新房当成结婚用房，然后就一直空着，也没人入住，因此引发了关于不入住是否要交物业费的问题。那么，究竟不入住是否需要交物业费呢？还有物业管理费的标准又是什么呢？不入住要交物业费吗？有市民在市区购买了一套房子，闲置了近两年 阅读全文

项目建设完成，包括建筑主体完工并进行四方验收（拿到竣工验收备案表），小区道路、绿化、通讯、水、电、燃气、采暖等市政配套工程完工，物业进行预先验收，对相关问题进行整改后，通知业主收房，开发商进入交房阶段。 阅读全文

等了这么多时间等到房子终于交付了，大部分人是兴奋的早早跑去收房，但有些时间上不吻合的购房者会为逾期收房的事情烦恼。 阅读全文

如果因质量不符合合同约定，买受人可以拒绝接受，由出卖人承担修理、更换、重做与赔偿损失责任，逾期交付的，应当支付延期履行违约金。 阅读全文

购房人在最终接收商品房后仍有权要求开发商承担逾期违约责任，如此才能促进房地产市场的健康发展，实现法律的精神实质。 阅读全文