物业管理是指一切有关房地产开发、租赁、销售及售后的服务包括房屋的保养、维修、住宅小区的清洁绿化、管理和小区内的商业服务、治安等一切社会活动.物业综合经营服务是指与房屋楼宇及住宅小区的住用户生活、工作、生产相配套的、为方便住用户生活而开展的多种特约便民 阅读全文
随着生活水平的提高，人们的居住环境也日益改善，专业化的物业管理公司应运而生，但是提供维持居住环境正常服务的物业公司与业主却是极难融洽相处，物业公司和业主矛盾重重、甚至对簿公堂的情况频频显著报端，早已屡见不鲜。物业和业主的纠纷种类层出不穷，究竟是与非也 阅读全文
为规范房地产中介市场，维护中介服务当事人的合法权益，国家计委﹑建设部联合发出《关于房地产中介服务收费的通知》，对房地产咨询费﹑房地产价格评估费﹑房地产经纪费的收取额度作了明确规定。具体收费标准如下：1.房地产咨询费：按服务形式分口头咨询费和书面咨询费 阅读全文
案情：因开发商交付的房屋净高不符合约定，张某将开发商诉至法院要求赔偿损失17万余元。近日，法院审结了该案。2011年3月，张某与甲公司签订《北京市商品房预售合同》，约定该公司将位于密云县城内某住宅区房屋一套出售给张某。该合同第３条约定：该商品房的用途 阅读全文
在我们所居住的小区里,小区是有许多公共设施给业主使用的,小区的公用设施，所有小区业主对其都享有物权都是通过业主大会代表所有业主行使权利。业主实现共有物权的形式有哪些呢?以下文章内容希望能够对您有所帮助。 阅读全文
首先要弄清楚“物业税”征税范畴，所谓“物业税”是基于个人财产上而增收的，就目前我国的现状来看，土地的所有权是国家的，国家最多出让70年的使用权，所以实购房者并不是该房屋的完全拥有者，而只是拥有该土地上房屋70年的使用权，也就是说购房者是花钱购买了70 阅读全文
讨论物业税，土地出让金是个不容回避的问题。财政部财政科学研究所所长贾康就曾指出，开征物业税面临的最大矛盾是与现行税费制度的衔接问题，主要体现在土地出让金的缴纳方面。目前开发商缴付的土地出让金实际上是向政府一次性缴清70年的土地使用租金，开发商把这部分 阅读全文
一、国外土地征用补偿程序从所调查的主要国家和地区的情况看，土地征用补偿的程序大致如图1所示：土地的原所有者和利益相关人提出补偿申请;主管土地征用政府机构或征用机构自己或请专业评估师对被征地及相关资产进行调查评估;主管机构确定补偿金额和方式;支付补偿; 阅读全文
