交房

案件事实张某出资一百五十万元购买了一套120平米的房子,交房后发现房内墙皮脱落,地面裂缝,张某怀疑房子存在严重的施工质量问题。他该如何维护自己的合法权益?荣凯说法:根据《较高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》的规定:交付使 阅读全文

买房子时,房产证会影响到以后落户、抵押贷款等,哪些房子不能办房产证?房产证办不下来怎么办呢?开发商角度,不能办理产权证的主要原因有:①利用集体所有土地开发的项目。②未经立项批准的项目。③未取得规划审批的项目。④没有销售许可证又无产权证的房屋。⑤未经验 阅读全文

很多朋友买房都是很期盼收房的时候，但是殊不知交房易，收房苦。不掌握一些专业知识，真的不知如何才能维护自身的权益，如何才能让购房者在收房过程中规避风险，让收房顺利呢?这就为各位业主带来了一篇超级实用收房验房攻略。一、工具原料：身份证件相关资料相关费用（ 阅读全文

收房时业主需交纳的费用绝大多数都是由物管公司收取，这些费用分为物管公司的直接收费、制约性收费和代收费几大类。交纳物管费时，购房者应对物管公司提供各种服务的标准进行详细了解，物管费收取的周期通常在半年或半年以内。维修基金的交纳，目前贵阳市做法是在交房时 阅读全文

正常的收楼流程，往往是先验房再签字收楼。不过，很多开发商在实际操作中并非如此，有的开发商在收楼流程上则是采取先交钱填表、签文件，再验楼。很多业主对此并不清楚，容易吃亏。陷阱1：开发商要求市民先在接房单上签字，再交钥匙，再安排工作人员去看房；发现房屋有 阅读全文

首先，我国法律规定房地产开发项目竣工，经验收合格后，方可交付使用;未经验收或者验收不合格的，不得交付使用。根据我国《建筑法》、《城市房地产开发经营管理条例》、《建设工程质量管理办法》等相关规定，交房时首先要满足线面的条件：一房地产开发项目竣工后,房地 阅读全文

每到年末，都是交付旺季。不过冬季年末这个特殊节点收房，确实挺糟心的。来不及装修？不入住暖气费谁交？冬季寒冷干燥，收房时有什么需要注意的问题？别担心，验房君今天就拿一些常见问题来给大家做个参考。年底交付正义最多的就是这个问题，有很多业主说年底交付，因为 阅读全文

买房进行到收房阶段，就基本上已到尾声，但注意是最后阶段而不是结束。收房时也会很多注意事项，稍有不慎，也是容易产生房产纠纷的。比如收房时必须查看六大证件是什么知道吗？收房的常见误区知道吗？收房必看的六大证件1、《竣工验收备案表》《房屋建筑工程和市政基础 阅读全文

新房交房时要注意检查新房内所有插座和检查房屋所有窗户，在新房交房之前一定要了解新房交房流程，这样才可以帮你更快的办理完新房交房的所有流程。 阅读全文

精装修房的确对于不少购房者来说很有吸引力，一来省去了装修的麻烦，不用自己辛辛苦苦跑装修；二来收房就可以住，也节约了时间。但是在购买精装房的时候要注意什么呢?小编这就向大家具体说说。一、选择大品牌的开发商。购房者在购买精装房之前一定要对开发商的实力进行 阅读全文