房屋买卖是需要签订合同的,一般来说,房屋买卖合同协议书是具有法律效力的,但是需要符合法律规定。 房屋买卖合同协议书有法律效力,根据规定,房屋买卖签订买卖或者协议时,如果当事人有民事行为能力,是其真实意思表示,没有违反法律强制性规定和公序良俗的,具 阅读全文
房屋买卖1、契税:住宅类房屋标准按房屋总价的3%、1.5%或1%缴纳。2、增值税:个人购房满2年以上的住房,免征增值税。3、个人所得税:一般由卖方承担。4、土地增值税。5、印花税:总房价的万分之五。6、交易手续费:平方米数*3。7、交易工本费:约80元。房屋 阅读全文
房屋买卖 税费1、在购房合同没有做预售登记前,如果购房者丢失合同,只需将剩余的合同作废,和开发商重新签订一份合同。2、在购房合同做完预售登记,没开始办理银行按揭前,如果购房者丢失合同,可在报纸上刊登声明合同作废,到三个月期满后,拿着报纸去做预售登记的机关申请注销所 阅读全文
房屋买卖 购房合同如果买房人在验房时发现房屋存在严重质量问题,应当及时委托有市级以上检测资质的省、市建筑工程质量检测机构检测。经检测发现商品房主体结构质量确属不合格的,或因商品房存在重大工程质量问题,严重影响正常使用的,买房人有权解除合同,同时要求开发商返还购房款,并 阅读全文
房屋买卖 交房 房地产开发房屋买卖的过程中存在很多不确定的因素,所以发生自己意料之外的事情也是很常见的,作为购房者,如果想要减少购房风险的发生,只能自己提前多了解一些相关的内容,做好防范措施,特别是针对房屋产权的问题,二手房买卖过程中发生的产权纠纷就不少。什么情况下可能遇到一 阅读全文
房屋买卖 房屋产权相信很多人都有这样一种经历,那就是在购置房产时常常陷入尴尬的境地!毕竟房地产市场是商品化市场,而购房者又非个个都是“专业选手”,“闯”误区,“蹦”陷阱,“牺牲者”不在少数。在诚信还没有成为市场排名前列准则的时候,人们需谨防购置房产中的陷阱。许多人买房 阅读全文
开发商 房屋买卖 五证对于房屋的买卖一般是需要签订合同,双方在自愿的情况下签订合同约定好房款的支付方式和相关的事项,这样才能够保证合同的有效性,在签订合同的时候大家要仔细的阅读一下合同的内容,避免日后发生纠纷,那么个人房屋买卖合同怎么写?个人房屋买卖要注意什么?下面为大家 阅读全文
房屋买卖 合同 买卖在二手房交易中,由于交易环节中的影响因素较多,购房者有时会遇到各种意料不到的问题,导致买卖合同无法正常履行。一对夫妻结婚之后购买的房屋,除特殊约定外,无论登记在哪一方名下,均属于双方共有财产。那么,夫妻一方在出售房产时,会受到“共有财产”的限制,不能 阅读全文
房屋买卖 合同 二手房交易我们在买房子时,比较看重的是证书是否齐全,比较重要的是房屋买卖合同需要公证吗?毕竟只有公证了之后才能够更好的保障个人的合法权益。其实,房屋买卖合同是一方转移房屋产权于另一方,另一方支付价款的合同。转移产权的一方为出卖人或卖方,支付价款而取得产权的一方 阅读全文
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