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什么情况下房产证不能更改名字最近发现一个问题，但凡关于房产证加名字的话题都引起童鞋们的广泛关注。什么婚前一方买房，婚后怎么加名字；按揭房 能不能加名字；房产证上写子女的名字好不好；房产证减名字怎么最省钱等等。一系列关于房产权属的问题都能排名前列时间 阅读全文

一、成立业主委员会的程序。物业管理小区符合下列情况之一的，可以成立业主委员会：（一物业已交付使用的建筑面积达到50%以上； 二物业已交付使用的建筑面积达到30%以上不足50%，且使用超过一年的。召开业主大会会议，成立业主大会，选举产生业主委员会 。发 阅读全文

项目规划建设用地范围内的绿化面积[1]与规划建设用地面积之比。但绿化率只是开发商宣传楼盘绿化时用的概念，并没有法律和法规依据。法律法规中明确规定的衡量楼盘绿化状况的国家标准是绿地率， 绿地率是指小区用地范围内各类绿地的总和与小区用地的比率,主要包括公 阅读全文

1、开发商向购房者寄发《入住通知书》或通知购房者到约定地点领取该通知书;2、购房者在约定时间持《入住通知书》到现场售楼部或物业管理处联系收楼事宜，一般房产商通知业主交房时间比较早。因为前两天同时来收房的人很多，建议不要在排名前列、第二天去收房。陪同验 阅读全文

1、保险退保手续不要忘 在购房者办理按揭贷款时，银行一般都会要求买家为其购房上保险，根据《保险法》相关规定，投保人要求解除合同的，保险人可收取自保险责任开始之日起到合同解除之日止期间的保险费，剩余部分退还投保人。2、违约金就高不就低 根据《合同法》相 阅读全文

贷款的提取主要有以下两种方式：1. 直接提款。借款合同生效后，借款人按照合同约定的用款计划，将所借款项直接转入其在贷款行开立的存款户。2. 专项提款。借款合同生效后，由借款人委托贷款行按借款合同约定的时间，将借款一次或分几次转入售房单位或开发商在有关 阅读全文

一次性付款是指一次性付清全费用（包括房产费、物业管理费、相关手续费等等。一次性付款的注意事项1.在合同中要明确规定，如果贷款办理不成功，就要无条件解除合同，退回全部定金和已交付的房款;2.要明确约定产权证办理的具体时间，同时要约定不能如期交付产权证的 阅读全文

分期付款的期限也有多种形式：购房人自己分期付的，通常是先交首付，然后等接到房地产商的交房通知后再交第二笔钱；分三期的，第三笔钱等入住后一定时间内再缴纳。这种做法，购房人交的总房款通常会比一次性付款交的多，但同时可以减少期房可能发生的损失，比如房子“烂 阅读全文

在签订商品房买卖合同时，因为买卖双方在专业知识上信息不对称，有时买方并非出于本意或者不知道如何把握合同，以致最后在合同履行中处于被动地位。购房者 在签订《商品房买卖合同》前，应对合同条款及专业词语仔细阅读、理解，必要时可向房地产专业律师以及房地产开 阅读全文

商住楼是指该楼的使用性质为商、住两用，商住楼一般底层（或数层）为商场、商店、商务，其余为住宅的综合性大楼。商住楼不分建设主体，不仅开发商可以建，非开发企业、个人也可以建，没有规定必须出售。商住楼的土地使用性质为综合用地，根据国家土地法规定，综合土地的 阅读全文